• Verkocht onder voorbehoud

Cees Seepad 9 3069 ZE Rotterdam Zevenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime 4 (voorheen 5) kamer eengezinswoning in een rustige doch zeer centrale woonomgeving? Dan is dit de perfecte eengezinswoning voor u. De woning is voorzien van een zeer diepe en zonnige tuin op het zuidoosten. Een nette badkamer en keuken alsmede 3 (voorheen 4) ruime slaapkamers. In de directe nabijheid liggen diverse winkelcentra bijvoorbeeld Ambachtsland, Hesseplaats, Boulevard Nesselande en Alexandrium, (basis)scholen, speelvoorzieningen en de recreatiegebieden Zevenhuizerplas, Nesselande strand en de Rottemeren. Uitvalswegen als A16 en A20 zijn aan te rijden binnen 5 minuten en de openbaar vervoer voorzieningen -zoals de bus en de metro- liggen op enkele minuten loopafstand. Met de metro sta je binnen 10 minuten op treinstation Rotterdam Alexander en binnen een half uur in Rotterdam Centrum.

Indeling:

Ruime voortuin met toegang tot de grote aangebouwde berging en de woning.

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping.

De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een grote schuifpui naar de achtertuin.

De achtertuin is heerlijk ruim en zonnig en voorzien van een buitenkraan en stopcontacten. Het terras is opgehoogd met tempex blokken.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is in een U-opstelling geplaatst en is onder meer voorzien van een oven, vaatwasser, koelvriescombinatie, 5 pits keramische kookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde van de woning treft u een ruime slaapkamer. Tevens treft u hier de nette badkamer aan. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet.

De master bedroom aan de achterzijde biedt een fraai uitzicht op en over de achtertuin. Dit waren voorheen twee slaapkamers en deze situatie is eenvoudig terug te brengen.

2e verdieping:

Voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur, dakraam aan de voorzijde en toegang tot de ruime 3e slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam aan de achterzijde.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1987;
- Woonoppervlakte circa 107 m2;
- Gelegen op een perceel grond van 154 m2 waarvan de erfpacht is afgekocht tot en met 31 maart 2036;
- Diepe achtertuin van circa 12,50 meter welke op het noordwesten is gelegen;
- Zeer centrale, doch rustige locatie.
- Oplevering in overleg.

KORTOM: WAT EEN FIJNE GEZINSWONING IS DIT. VOLLEDIG AAN TE PASSEN AAN UW EIGEN WENSEN! MAAKT U SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING ?

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.037
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BA 2252
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2085)
Lasten
Afgekocht tot 31-03-2036

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (12,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.