Zenostraat 19 3076 AR Rotterdam Lombardijen

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen aan de Zenostraat 19 bieden wij u deze fijne tussenwoning aan!
Wij heten u van hárte welkom!

In de kindvriendelijke wijk Lombardijen, bieden wij u deze 2-laagse eengezinswoning aan. Aan het eind van de straat is er een speeltuin gelegen. Daarnaast liggen alle faciliteiten zoals basisscholen, kinderdagverblijf en het Maasstadziekenhuis op een kleine afstand. Het station Lombardijen met een directe treinverbinding met het centrum van Rotterdam is op 2 minuten loopafstand. Ook het Spinozapark, het overdekte winkelcentrum, Keizerswaard en de winkels aan de Spinozaweg zijn dichtbij.

Kortom een centrale plek in de luwte van Rotterdam!

Interesse in deze woning?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Middels de hal | entree (ca. 3.52m x 1.03m) heeft u toegang tot verschillende vertrekken;
- Toiletruimte (ca. 1.18m x 0.80m) is voorzien van een closet en fonteintje;
- De woonkamer (ca. 4.85m x 5.15m) voorzien van een elektrisch zonnescherm is gelegen aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de keuken en de hal. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin;
- De keuken (ca. 3.52 x 1.65m) met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, koel/- vriescombinatie en afzuigkap.

Eerste verdieping:
- L-vormige overloop met toegang tot de verschillende vertrekken;
- De badkamer (ca 1.45m x 1.80m) is voorzien van wastafel en douchecabine;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.52m x 2.27m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 2.58m x 2.78m) is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.82m x 2.78m) is gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van 2 vaste kasten en heeft toegang tot het balkon;
- Slaapkamer 4 (ca. 3.99m x 2.57m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Berging:
- Inpandige berging (ca. 3.54m x 2.28m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Buiten:
- De diepe tuin (ca. 12.50m x 5.40m) is gelegen op het Westen en is voorzien van veel groen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1961;
- Inhoud: ca. 315m³;
- Woonoppervlakte: ca. 96m²;
- Energielabel F;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning is voorzien van enkel glas;
- Verwarming middels moederhaard;
- Warm water middels geiser;
- Niet bewoningsclausule van toepassing;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering van de woning vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.120
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE C 2382
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m² (11 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zenostraat 19

€ 299.500 k.k.