Bentelo 6 3085 AH Rotterdam Zuidwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig wonen met het Zuiderpark om de hoek!

Gelegen aan de Bentelo in de gezellige woonwijk 'Zuidwijk', bieden wij u deze 5-kamer eengezinswoning aan, welke gelegen is op eigen grond. Het woongenot van de woning is verdeeld over twee woonlagen en is o.a. voorzien van een ruime doorzonwoonkamer met toegang tot de open keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime en verzorgde achtertuin welke gelegen is op het Oosten, zodat u heerlijk kan genieten van het zonnetje! Verder is de achtertuin geheel betegeld en voorzien van een stenen berging en achterom. De eerste verdieping is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers en een betegelde badkamer met een douche, wastafelmeubel en wasmachine/- drogeraansluiting.

De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk met en alle voorzieningen binnen handbereik. Vanaf de woning loopt u in minuten naar de Slinge voor de dagelijkse boodschappen, naar het metrostation of losloopgebied en binnen 15 minuten bent u in het centrum van Rotterdam. Verder bevinden zich in de directe omgeving diverse basis- en middelbare scholen, uitvalswegen, winkelcentrum Zuidplein, theater, horeca gelegenheden en het Zuiderpark, waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling!

Interesse?
Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Ruime entree/hal met trapkast, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer;
- Betegelde toiletruimte met closet;
- Vanuit de ruime doorzonwoonkamer heeft u toegang tot de open keuken;
- De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Buiten:
- Gezellig en knusse voortuin die toegang biedt tot de entree van de woning;
- De goed onderhouden en geheel betegelde achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een stenen berging en achterom.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 2.64m x 2.90m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.54m x 2.79m) is gelegen aan de achterzijde;
- De betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine/- drogeraansluiting;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.03m x 1.97m) is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 4 (ca. 2.80m x 3.72m) is gelegen aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1957;
- Woonoppervlakte: ca. 88m²;
- Inhoud: ca. 297m³;
- Energielabel D;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha, 2018);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Prachtig wonen met het Zuiderpark om de hoek!

Gelegen aan de Bentelo in de gezellige woonwijk 'Zuidwijk', bieden wij u 5-kamer eengezinswoning aan, welke gelegen is op eigen grond. Het woongenot van de woning is verdeeld over twee woonlagen en is o.a. voorzien van een ruime doorzonwoonkamer met toegang tot de open keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime en verzorgde achtertuin welke gelegen is op het Oosten, zodat u heerlijk kan genieten van het zonnetje! Verder is de achtertuin geheel betegeld en voorzien van een stenen berging en achterom. De eerste verdieping is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers en een betegelde badkamer met een douche, wastafelmeubel en wasmachine/- drogeraansluiting.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met en alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u lopend naar de Slinge en op loopafstand bevindt zich ook het metrostation. Verder bevinden zich in de directe omgeving diverse basis- en middelbare scholen en het Zuiderpark, waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling!

Interesse?
Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Ruime entree/hal met trapkast, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer;
- Betegelde toiletruimte met closet;
- Vanuit de ruime doorzonwoonkamer heeft u toegang tot de open keuken;
- De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Buiten:
- Gezellig en knusse voortuin die toegang biedt tot de entree van de woning;
- De goed onderhouden en geheel betegelde achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een stenen berging en achterom.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 2.64m x 2.90m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.54m x 2.79m) is gelegen aan de achterzijde;
- De betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine/- drogeraansluiting;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.03m x 1.97m) is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 4 (ca. 2.80m x 3.72m) is gelegen aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1957;
- Woonoppervlakte: ca. 88m²;
- Inhoud: ca. 297m³;
- Energielabel D;
- Openbaar parkeren;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha, 2018);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering van de woning vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.290
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS K 2171
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bentelo 6

€ 289.500 k.k.