Rijstgras 32 3068 CN Rotterdam Ommoord

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Opzoek naar een ruime gezinswoning? Dan is deze 6-kamer tussenwoning mogelijk iets voor jou!
In de gezellige en groene woonwijk Ommoord bevindt zich deze goed onderhouden eengezinswoning, met maar liefst 5 slaapkamers en een riante achtertuin van maar liefst 100m² gelegen op het Zuiden! De hele woning is recent voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing!

Deze eengezinswoning is verder voorzien van een woonkamer met veel lichtinval, ruime zolder, voortuin en berging in de achtertuin. De achtertuin, grenzend aan openbaar groen is gelegen aan een van de mooiste en kindvriendelijke plekjes in de fijne, groene, ruim opgezette 'Grasbuurt' in Ommoord. Verder zijn in de buurt prachtige recreatievoorzieningen zoals 'Het Ommoordse Veld' met de gezellige kinderboerderij de Blijde Wei, de 'Rottemeren', de 'Zevenhuizerplas', ‘Strand/Boulevard Nesselande’, diverse gezellige winkelcentra zoals de 'Binnenhof', de 'Hesseplaats' en de ‘Woonmall Alexandrium'
Ook ben je binnen enkele minuten met de auto op de uitvalswegen (A16 en A20) en het openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar (bus, metro- en treinstation).
Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Clemens.

Indeling

Begane grond:
Via entree/hal met meterkast, trapkast en toilet kom je in de woonkamer. Het toilet is voorzien van een staandcloset en een fonteintje. De ruime doorzon eet-/woonkamer is voorzien een openhaard en een laminaatvloer.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en oa. voorzien van een afzuigkap, 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de keuken is de riante achtertuin te bereiken, voorzien van met een houten berging van ca. 5m² en een achterom. De tuin (geheel in eigendom) is gelegen op het Zuiden en grenst aan het erachter gelegen plantsoen. Hierdoor ervaar je de perfecte combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging in de wijk.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de tussengelegen badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide ca. 11m² en de slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 9m². De badkamer is voorzien van douchecabine, tweede toilet en een wastafel.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de ruime (zolder-)slaapkamer van ca. 27m² te bereiken. Deze is geheel afgewerkt en aan de voor- en achterzijde voorzien van twee brede dakkapellen. Naast veel bergruimte is hier ook de stookruimte, met de AWB HR Combi cv-ketel te vinden.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1969
• Woonoppervlakte circa 130m²
• Geheel gelegen op 210m² eigen grond!
• Energielabel: C
• Recent voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (AWB-HR) uit 2000
• De woning wordt inclusief meubilair aangeboden
• Openbaar parkeren
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.450
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2000, eigendom

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 7471
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILLEGERSBERG B 9446
Oppervlakte
47 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (16,6 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rijstgras 32

€ 445.000 k.k.