Oostmaasstraat 18 3061 ZS Rotterdam Kralingen West

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 77 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wijk: Kralingen
Achter de schitterende en karakteristieke gevel uit 1901 vindt u deze royale woning van ca. 130 m² met 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een gezellige en rustige stadstuin op het zuidoosten.

Het pand bestaat uit een samengevoegd boven- en benedenhuis en beschikt nog over twee voordeuren. Gelegen op een perceel eigen grond in het bruisende hart van Kralingen direct om de hoek van de gezellige Lusthofstraat met leuke winkels en horecagelegenheden.

Bereikbaarheid: goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, nabij tram en metro.
Voorzieningen: loopafstand van winkels, supermarkt en restaurants op de gezellige Lusthofstraat en de Oudedijk.
Recreatie: loopafstand van het Kralingse Plas/Bos en sportverenigingen.
Scholen: In directe nabijheid van de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. Maar ook basisscholen en voortgezet onderwijs op enkele minuten afstand.

INDELING

U arriveert in de Oostmaasstraat. Dit gedeelte van de straat heeft het bombardement in de oorlog doorstaan waardoor u hier het echte karakteristieke Rotterdam ervaart met schitterende gevels en authentieke uitstraling.
Parkeren doet u voor de deur middels een parkeervergunning.

Begane grond:
Entree met ruime doorgebroken entreehal met trapopgang. Garderoberuimte in de hal. Toiletruimte met toilet en een doucheruimte.

De begane grond is verdeeld in een eetkamer aan de voorzijde en woonkamer aan de achterzijde van de woning. De eetkamer heeft een schitterend plafond met origineel ornament. De woonkamer is voorzien van een gezellige schouw met gashaard, een vaste ruime bergkast en toegang tot de achtertuin.
Tussen de woon- en eetkamer bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals 4-pit gasfornuis met RVS afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Het geheel is afgewerkt met een kunststof werkblad en RVS spoelbak.

Achtertuin:
Via de woonkamer toegang tot de knusse en sfeervolle stadstuin van ca. 5.00 x 4.00 meter. Midden in de stad uw eigen groene oase van rust! Op zomerse dagen ook een fijne plek om samen met familie en vrienden te genieten van een heerlijke barbecue.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer I. ca. 4.71 x 3.75 meter, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II. ca. 4.71 x 3.57 meter, gelegen aan de achterzijde, voorzien van vast kast.
De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

In de royale en moderne badkamer van 3.00 x 2.80 meter kunt u na een lange werkdag heerlijk ontspannen in het ligbad. Tevens is de badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen deur, design radiator, wandcloset en een wastafelmeubel met brede wasbak, kastruimte en spiegel.
De vloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een moderne tegel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met daglichttoetreding via Velux dakraam. Bergkast met opstelplek voor de CV ketel uit 2019.
Slaapkamer III. ca. 3.90/2.99 x 3.54 meter gelegen aan de voorzijde en voorzien van dakkapel.
Slaapkamer IV. ca. 4.00/2.99 x 2.79 meter gelegen aan de achterzijde.
Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Op deze etage vindt u de 2e badkamer. Eveneens een nette, moderne badkamer met douche met glazen wand en deur, een wastafel met spiegel, wandcloset en radiator.

Kortom: Een leuke gezinswoning met potentie! Veel ruimte, een tuin, gelegen op een A-locatie. De begane grond heeft nog enige liefde en aandacht nodig maar daarna woon je hier werkelijk fantastisch!

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1901
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 130 m², perceel ca. 77 m²
- Tuin van ca. 5.00 x 4.00 meter, zuidoost
- Energielabel C, geldig tot 16-06-2032
- Meterkast, in de en suite in woonkamer v.v. 8 groepen, 2 ALS en 1 hoofdschakelaar.
- Aluminium kozijnen met dubbel glas, dakkapel v.v. houten kozijn en dubbel glas
- Verwarming en warm water middels CV HR combiketel 2019
- Oplevering in overleg

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.846
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Perceel
77 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN F 828
Kadastrale kaart
Oppervlakte
77 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (4 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oostmaasstraat 18

€ 500.000 k.k.