Piet Knoppertstraat 8 3063 NV Rotterdam De Esch

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 371 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Vrijstaand wonen in een onder architectuur gebouwd huis met een heerlijk grote tuin én alle voorzieningen van de Rotterdamse binnenstad binnen handbereik een droom? Daar is niets aan gelogen. Deze unieke, strak ingedeelde woning in de ecowijk Leonidas in Rotterdam Kralingen (de Esch) is dan ook echt een buitenkans!

Op 12 minuten fietsafstand van de Coolsingel ligt deze zo goed als energieneutrale, vrijstaande villa op een ruim perceel met eigen parkeerplaats in zeer kindvriendelijke buurt nabij sportvelden, natuur en met het Kralings Zwembad naast de deur. Dé ideale combinatie van rust en ruimte én de energie en reuring van het wonen in de grote stad.

Ook over het klimaat hoeft u zich in deze woning geen zorgen te maken: de 16 zonnepanelen houden de energierekening ongekend laag en de warmtepomp en vloerverwarming houden het binnenklimaat heerlijk comfortabel zonder schuldgevoel. Rijdt u elektrisch? Op uw eigen privéparkeerplaats zijn reeds de voorzieningen aanwezig om eenvoudig een oplaadaansluiting te realiseren.

Deze unieke woning is een van de 48 zelfbouwwoningen in de autoluwe wijk Leonidas. De locatie dankt zijn naam aan de Rotterdamse Hockeyvereniging Leonidas die hier van 1934 tot 2010 haar wedstrijden speelde. In 2010 verhuisde de vereniging naar een nieuw complex, waardoor de locatie beschikbaar kwam voor woningbouw. De locatie, die door de gemeente Rotterdam is uitgegeven, werd verkaveld volgens het concept Natuurlijk Wonen, geïnspireerd op het nabijgelegen volkstuinencomplex. Natuurlijk Wonen staat voor wonen in het groen, waarbij gestreefd wordt naar het bouwen met zoveel mogelijk natuurlijke materialen en een laag of geen energiegebruik.
Deze wijk is zo bijzonder dat een groot deel van de huidige bewoners dagenlang in de tuin van de makelaar heeft gekampeerd om een kavel te kunnen bemachtigen. En onder andere het AD, Rijnmond en BinnensteBuiten hebben er de afgelopen jaren meerdere keren aandacht aan besteed.

Heeft u inmiddels door dat dit een speld in de Rotterdamse hooiberg is? Bel ons dan nu om deze prachtige woning te komen bezichtigen!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, WC
Ruime lichte L-vormige woonkamer ca. 7.15 x 6.60/10.25 met erker en vide
Luxe open woonkeuken ca. 7.15 x 3.90 met schuifpui naar het overdekte terras van ca. 26 m²) en heerlijke verzorgde tuin

1e Verdieping:
Overloop
Masterbedroom ca. 5.00 x 3.85/2.75) met inloopkast en toegang tot riant zonneterras (ca. 22m²!).
Badkamer met brede wastafelmeubel, brede inloopdouche
Aparte wasruimte ca. 4.15 x 2.60
Slaapkamer II ca. 2.90 x 3.95
Slaapkamer III ca. 4.16 x 3.96

Bijzonderheden:
Vrijstaande berging (8 m²) met overkapping.
Eigen grond.
Uitstekend geïsoleerd
Verwarming + warm water doormiddel van WTW systeem, Luchtwaterpomp 300 liter voor verwarmen en koelen van tapwater, zonnecollector (2x) 16 zonnepanelen.
Gehele woning is voorzien van vloerverwarming met zone regeling en topkoeling.
16 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren!
Ventilatie met behulp WtW-systeem installatie inclusief vocht- en CO-2 sensoren.
Energielabel A; geldig t/m 31-12-2030.
Duurzaam gebouwd, uitstekend geïsoleerd, HR ++ beglazing.
Eigen parkeerplaats met mogelijkheid eigen laadpaal te realiseren.
Berging (8 m²) met overkapping
Mooie ligging naast groenvoorziening.
Aanvaarding in overleg

Woonoppervlakte: ca. 178 m²
Inhoud: 667 m³
Perceeloppervlakte: 371 m²
Bouwjaar: 2018

Piet Knopperstraat: Prof. Ir. Piet Knoppert (1924-1998) realiseerde in de jaren zeventig van de vorige eeuw goed drinkwater in Rotterdam en in het Rijnmondgebied. Het wijkthema is Rotterdamse pioniers in De Esch.

“Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor aankoopbegeleiding.”

Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Heeft u een afspraak voor een bezichtiging, maar kunt u wegens de Corona maatregelen niet live bezichtigen?
Wij bieden als alternatief de mogelijkheid om via videobellen een rondleiding te volgen!
De makelaar neemt op het afgesproken tijdstip contact op via WhatsApp en doet een virtuele tour.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 6.601
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
371 m²
Perceel
371 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

KRALINGEN E 2354
Kadastrale kaart
Oppervlakte
371 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Piet Knoppertstraat 8

€ 1.175.000 k.k.