Papaverlaan 14 3053 DP Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Stijlvol wonen met garage; de perfecte combi van comfort en gemak.

Omschrijving

Bijzonder charmant familiehuis uit de jaren '60 met groen en vrij uitzicht, gelegen in de gewilde wijk Schiebroek. Een royaal perceel van 242m2 met een prachtig aangelegde tuin aan 3 zijden. Daarmee ook alle gelegenheid desgewenst de woning op de begane grond uit te breiden. Dit huis heeft een doorzon woonkamer met prachtig natuurlijk licht. De ruime slaapkamers en de ligging maken dit huis ideaal voor gezinnen maar ook voor mensen die op zoek zijn naar meer ruimte.

Vraagprijs woning € 575.000,- k.k.
Vraagprijs garage € 30.000,- k.k.

De keuken en badkamer zijn erg netjes en bijzonder functioneel, wat direct zorgt voor een fijne woonsfeer. De mogelijkheden om deze ruimtes naar eigen smaak aan te passen bieden een fantastische kans om deze woning geheel naar uw wens te creëren.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een garage aan de achterzijde, gelegen op het pleintje. Dit is een ware aanwinst, u kunt de auto parkeren in de garage of gewoon gebruiken voor extra opslagruimte. Een praktische toevoeging aan een al zo veelzijdig huis.

De ligging in de wijk Schiebroek is fantastisch, met goede verbindingen naar voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Maar bovenal biedt de buurt een rustige en prettige veilige omgeving.

Kortom, Papaverlaan 14 is een bijzonder familiehuis met mogelijkheden, een ruime tuin en een garage, gelegen op een gewilde locatie in Schiebroek. Aarzel niet om contact met ons op te nemen.

Indeling:
Entree, tochtportaal, gang, toilet met fonteintje, woonkamer type doorzon, dichte keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en toegang tot de tuin.

Trap naar de verdieping, aldaar 3 slaapkamers, badkamer met bad, douche en wastafel, apart toilet. Balkon aan de achterzijde, trap naar de tweede verdieping, overloop alwaar wasmachine- en droger opstelling en ruime kamer. Deze ruimte kan door het plaatsen van een- of twee dakkapellen vergroot worden, en dan kunnen er twee goede maat slaapkamers gerealiseerd worden.

Kenmerken van de woning:
- bouwjaar 1960
- woonoppervlakte 115m2
- perceeloppervlakte: 242 m²
- 3 verdiepingen vol met karakter en comfort
- 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van 5 slaapkamers
- Aan drie zijden van de woning is een tuin aanwezig
- zonneschermen aanwezig ( elektrisch)
- deels voorzien van dubbel glas
- Energielabel E
- Goede parkeergelegenheid
- CV-combiketel (bouwjaar 2021) betreft een huur cv-combiketel, diverse mogelijkheden vraag ons ernaar bij de bezichtiging.

- oplevering in overleg.

Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
De woning is opgemeten conform de branche brede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK D 683
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
55 m² (8,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Papaverlaan 14

€ 575.000 k.k.