• Verkocht onder voorbehoud

Adrianalaan 215 3053 ZC Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Alle dertiger jaren charme, heel veel ruimte en superligging!

Omschrijving

Tijdloos wonen op de Adrianalaan 215, Rotterdam-Schiebroek.

Stap binnen in deze leuke jaren '30 woning en laat je verrassen door de sierlijk en modern comfort. Gelegen aan de sfeervolle Adrianalaan, biedt deze woning een unieke combinatie van karakteristieke details en eigentijds wonen.

De prachtige grote woonkamer verwelkomt je met overvloedig natuurlijk licht, dankzij de charmante erker en openslaande deuren naar de achtertuin. Hier kun je op elk moment van de dag genieten van de zon en de rust van je eigen groene oase.

De moderne en strak afgewerkte keuken is een lust voor de kookliefhebber, klaar om al je culinaire avonturen te inspireren. Met maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 4 ruime kamers, is deze woning perfect voor jouw groeiende gezin. En vergeet de ruime vliering niet, ideaal voor het opbergen van al je kostbare spullen.

Ontdek de charme van de oude jaren '30 details die nog steeds te vinden zijn in het hele huis, waardoor een gevoel van nostalgie en warmte ontstaat. De gesitueerde tuin aan de voor- en achterzijde is onderhouden en biedt de ideale ruimte voor ontspanning en gezelligheid.

Geniet van de levendige gemeenschap van Schiebroek, waar scholen, winkels en heerlijke restaurants op loopafstand te vinden zijn. Met diverse parken en recreatiemogelijkheden in de buurt, is er altijd iets te ontdekken en te beleven.

En voor degenen die de stad willen verkennen, is het centrum van Rotterdam gemakkelijk te bereiken met de fiets, tram of metro, waardoor je binnen enkele minuten in het hart van de actie bent.

Mis deze unieke kans niet om je droomhuis te vinden op de Adrianalaan 215. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door de tijdloze schoonheid van deze prachtige woning.

Indeling:
Via de flinke voortuin (zuidwest) en de klassieke voordeur komt u in de vestibule, met het fraaie tegelwerk. In de hal het originele garderobe deel, de woonkamer met erker is hoog, met strak plafond en dito wanden en vloer. Aan de achterzijde open slaande deuren zodat de eetkamer naadloos de tuin inloopt.
De open is modern en strak afgewerkt fraaie kleuren maken het plaatje compleet.

Naast de uitstekend bruikbare voortuin is er een diepe achtertuin met achterom en schuurtje.

Verdieping: Overloop, praktische slaapkamers (3), ruime badkamer toilet, ligbad en wastafel.

Verdieping:
Overloop met opstelling van en wasapparatuur. 2 oorspronkelijke slaapkamers met dakkapellen

Vanuit overloop bereik je de bergruimte.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1933
- 127m2 gebruiksoppervlak wonen
- 143m2 eigen grond
- e-label D
- isolerende beglazing
- vloerisolatie
- cv installatie en quooker boiler in de keuken
- ouderdomsclausule zal in de koopakte worden opgenomen

- oplevering in overleg

Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.315
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 388
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Adrianalaan 215

€ 675.000 k.k.