Tjaskerlaan 78 3052 HS Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 207 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Echt anders dan andere! Eigen P, werkplaats/atelier, 3 zijden tuin!

Omschrijving

Wat een bijzonder huis! Gelegen op de hoek, hoger dan de buren, 3 zijden tuin, eigen parkeerplaats, geweldige werkplaats (of atelier?), veel kamers en barstensvol slimme vondsten. Je voelt en ziet het vakmanschap van de huidige eigenaar, die ooit timmerman was. En dat met respect voor het dertiger jaren karakter: erker, glas-in-lood details, vlakverdeling in de kozijnen.

Indeling:
Via de voortuin en uw oprijpad naar de opvallende, aangebouwde hal.
Door deze hal heeft de woning geen gang meer, zodat verkeersruimte op slimme wijze verblijfsruimte is geworden.
Zalig brede (5.2m) en door de hoekligging met het vele glas lichte woonkamer. Dubbele deur naar de achtertuin.
De indeling met de dichte keuken is gehandhaafd. Door inventief gebruik van het tussenhalletje is er ruimte gevonden voor heel veel apparatuur. Het keukenblok zelf is verrassend modern.
In het tussenhalletje vind u het toilet.

De kelder van 15m2 is door zijn beperkte hoogte vooral geschikt als provisieruimte, maar toch een prachtig extraatje.

1e verdieping:
Overloop met toilet.
Riante voorslaapkamer van 15m2 met stijlvolle boekenkasten.
Achterslaapkamer, door bijtrekken balkon vergroot tot 14m2, exclusief de enorme garderobekast.
De 3e slaapkamer is het bekende restkamertje, maar groot genoeg voor een volwassen bed.
Recente badkamer met een praktische plattegrond, ligbad, inloopdouche en wastafel op speciale hoogte.

2e Verdieping:
Deze zolder is nu al een geweldige ruimte met dakkapel, dakraam en stookruimte. Alle ruimte om hier naast de huidige 4e nog een 5e slaapkamer plus een badkamer te realiseren. Riante hoogte, slimme spannend verstopte laadjes, 2 extra zijramen. Naast slaapverdieping natuurlijk een potentieel atelier om van te watertanden, juist door die hoogte en het vele licht!

Aan 3 zijden tuin, waar de zon van opkomst tot ondergang omheen draait. Kies uw plek!

Parkeerplaats(-en) op eigen terrein, die smeekt om een laadpaal. De voormalige schuur met pannen kap is uitgebreid tot een droom van een werkplaats. Kantoorruimte is natuurlijk ook uitstekend mogelijk.

Kom kijken, en laat u verrassen door ruimte, ligging, kwaliteit en alternatieve mogelijkheden!

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1934
- 207m2 eigen grond
- 142m2 gebruiksoppervlak wonen
- oplevering in overleg, maar flexibel

Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen. We geven graag de mogelijkheden door!

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.106
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 817
Kadastrale kaart
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tjaskerlaan 78

€ 725.000 k.k.