• Onder bod

Larikslaan 150 3053 LE Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Goed onderhouden jaren '50 charme, en de diepste tuin in Schiebroek!

Omschrijving

Heerlijk huis uit de jaren vijftig, inclusief de typische kenmerken uit die tijd: erker, kelder, vestibule, fraai pannen dak en wél een diepe tuin in plaats van zo'n "stadstuintje" van de huidige tijd. Zelfs als je 4m zou willen uitbouwen hou je nog 15m over. Binnen ervaar je de atmosfeer die past bij dit huis. Goed onderhouden: intern is over de jaren heen stap voor stap gemoderniseerd, de keuken in 2023 als laatste.

De Larikslaan is breed, groen en relatief rustig door het 1-richtingsverkeer. In de straat vind u een tramhalte en een uitstekende basisschool. Om de hoek het uitgebreide winkelgebied met alles wat je nodig hebt en zelfs nog wat extra's, zoals de vriendelijke horeca en zelfs een bibliotheek.

Schiebroek is in Rotterdam een top 3 wijk: dorpsachtig in de goede betekenis, maar met fiets, tramlijn 125 of metro/Randstadrail is Rotterdam CS desgewenst in 10 minuten te bereiken. Kernbegrippen voor deze wijk: vriendelijk, groen, een overdaad aan voorzieningen en perfect voor jonge gezinnen.

Indeling:
Entree via de voortuin.
Vestibule, hal met toilet en toegang tot de kelder (10m2 en prima stahoogte) met aansluiting wasmachine.
Woonkamer met charmante erker, fijne hoogte van 2.70m en een grote glaspartij naar de diepe tuin wat prachtig uitzicht oplevert.
De keuken is zeer uitgebreid, bijna nieuw en van goede kwaliteit. Toegang tot de tuin.

De tuin ligt op het zuidwesten, is 19 (!) m diep, heeft 2 schuren waarvan 1 door het vele glas een plezierige werkplaats of atelier kan zijn. De achterom is heel praktisch.

U bent welkom in dit vriendelijke, charmante familiehuis!

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1954
- 192m2 eigen grond
- 104m2 gebruiksoppervlak wonen
- nu al een keurig label D, eenvoudig te verbeteren
- oplevering in overleg

Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.-

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.952
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ( combiketel uit 2017)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 1367
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
114 m² (19 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Larikslaan 150

€ 515.000 k.k.