Kemperweg 3 3052 VJ Rotterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2008
  • Wonen 147 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 166 m²

Omschrijving

Royale moderne hoekwoning in één van de meest gezellige delen van het populaire Schiebroek. Het huis staat op eigen grond, heeft een woonoppervlak van ca. 147 m2 (!) en is zeer goed verzorgd. Bouwjaar 2008 dus geheel volgens de laatste normen gebouwd en volledig geïsoleerd. Er zijn 4 zeer riante slaapkamers, een luxe keuken en badkamer en een heerlijke, zonnige tuin op het westen. Vanwege de hoekligging en de grote ramen in de zijgevel, baadt deze woning in natuurlijk licht. Scholen, winkels, horeca en een supermarkt liggen op enkele minuten loopafstand. Openbaar vervoer is zeer dichtbij met een tram op 2 minuten lopen en de metrolijn Rotterdam-Den Haag op 10 minuten lopen. Kortom, een woning voor iedereen!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat. Met een yoga-studio en een zeer goed Italiaans restaurant letterlijk om de hoek is er voor ieder wat wils. Sportgelegenheden zoals tennisverenigingen, een zwembad en sportcentrum, voetbalvereniging en hockeyclub zijn dichtbij gelegen. Plaswijckpark en de kinderboerderij zijn binnen 10 minuten te voet te bereiken en het gezellige winkelcentrum Peppelweg biedt een keur aan winkels en horeca.

Indeling:

Zijentree. Ruim opgezette hal met meterkast, toilet en opgang naar de verdiepingen. In de hal wordt gelijk duidelijk de fijne sfeer van het huis duidelijk: veel licht en supernetjes verzorgd.
Lichte, uitgebouwde woonkamer met mooie parketvloer en grote, glazen schuifpui. De woning wordt naast radiatoren verwarmd middels een convector-verwarming. Onder de trap is een prettige voorraadkast. De moderne open keuken ligt aan de voorzijde van de woning met zicht op de straat. De keuken heeft een opstelling aan weerszijde: stoer stenen aanrechtblad, Boretti gasfornuis met dubbele oven, en koelkast en vriezer aan de andere kant.

Verdieping:

Overloop met toegang tot de diverse vertrekken. Drie slaapkamer met de volgende afmetingen: ca. 9 m2, 12 m2 en 13m2. Moderne badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:

Op de tweede etage ook een prachtige slaapkamer van bijna 13 m2, exclusief walk-in-closet. In deze kamer is een waanzinnige inloopkast achter het bed gerealiseerd.
Multifunctionele overloop, thans in gebruik als studeerkamer. Ook hier veel natuurlijk licht door groot raam in de zijgevel. Ruime berging voor wasmachine en droger, CV ketel en mechanische ventilatie.

Tuin:

Perfect aangelegde achtertuin met een zeer praktische zijtuin met kunstgras en ruimte voor een speeltoestel. Hierdoor is er gedurende de hele dag een plek om fijn in de zon te zitten. Ruime houten berging en ingang achterom; kortom: ideaal huis met ideale tuin.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.891
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK D 1589
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
46 m² (8,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schiebroek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schiebroek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kemperweg 3

€ 425.000 k.k.