Catharina van Zoelenstraat 32 3034 SW Rotterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2017
  • Wonen 181 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 125 m²

Omschrijving

Maximaal woongenot! Dit mooie herenhuis van 181m2 uit het bouwjaar 2017 geeft je ruimte en luxe. Werkelijk bijna alles in deze woning is royaal, zoals het leefgedeelte met open keuken, de vier slaapkamers én een zonnige achtertuin. Verder is de ligging ideaal met alle stadse faciliteiten én het Kralingse bos in de buurt. Bovendien zijn parkeerissues verleden tijd door de eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

De gezamenlijke binnentuin is een prachtig verlengstuk van de privé achtertuin. Kinderen kunnen er veilig spelen en het is ook een ontmoetingsplaats voor de volwassen bewoners. Er worden hier met enige regelmaat feestelijke activiteiten gepland. Je vindt er grasvelden, bomen, een speelruimte en een collectieve tuin.

De hippe buurt Nieuw-Crooswijk is helemaal upcoming. Van oorsprong een échte Rotterdamse volksbuurt met een rijke historie en grootse plannen. Een unieke plek in Rotterdam waar werken, spelen, winkelen en gezelligheid hand in hand gaan. Nieuw-Crooswijk is gelegen tussen het stadscentrum en het Kralingse bos en de Kralingse Plas in. Hierdoor is er voor jong en oud leuk en genoeg aanbod op het gebied van sport, ontspanning en recreatie én kan jij de gezelligheid van barretjes en restaurants binnen no time opzoeken. Een perfecte combinatie! Het is een kindvriendelijke buurt en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer. Door de voorzieningen in de directe omgeving en met het stadscentrum op fietsafstand is de ligging erg centraal te noemen en heb je de natuur dichtbij. Bovendien ben je niet ver van het Oude Noorden waar je kunt genieten van alles wat er te beleven valt rondom bijvoorbeeld de Zwaanhals. Alles tot je beschikking dus!

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de hal welke toegang verleent naar het leefgedeelte. Deze heerlijke ruimte brengt gezelligheid én rust waardoor thuiskomen een feestje is. Aan de achterzijde is de living gesitueerd en heeft een mooie lichtinval. Door de grote kamer kun je de indeling naar eigen inzichten verzorgen en hierdoor heb je genoeg opties om je nieuwe thuis eigen te maken. Aan de straatzijde bevindt zich de moderne open keuken in dubbele opstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, twee ovens, koel- en vrieskast en vaatwasser. Een gezellige eethoek is in een handomdraai gecreëerd waardoor je tijdens het koken jouw gezelschap kunt blijven vermaken.

Via de twee deuren aan de achterzijde is de zonovergoten tuin met achterom (zuidwesten, ca. 47 m2) toegankelijk. In de berging kun je extra spullen kwijt, maar ook bijvoorbeeld je fiets of scooter. Geniet hier van optimale zomerse sferen!

Terug in de woning vind je in de hal het separate toilet met fonteintje en een tweedeurskast met een opbergkast en meterkast. De trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping.

Eerse etage:
De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Aan beide zijden bevindt zich een zeer ruime slaapkamer die beide erg licht zijn. De badkamer ligt tussen de twee slaapkamers in en beschikt over een inloopdouche en twee wastafels. Op de overloop is het tweede separate toilet met fonteintje gevestigd en middels de trap ga je naar de bovenste etage.

Tweede etage:
Ook op deze verdieping vind je aan elke kant een grote slaapkamer. Deze woning wordt extra luxe gemaakt door de tweede badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Door de vier grote slaapkamers kan je uiteraard deze ruimtes een andere indeling geven. Denk hierbij aan een walk-in-closet of werk/studeerkamer.

Parkeerplaats:
Bij de woning hoort één parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• De richtlijnen van het RIVM staan bezichtigingen toe. Wij hebben dit zo veel mogelijk "corona-proof" ingericht. Eventueel is het mogelijk om de bezichtiging online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 2017
• Woonoppervlakte circa 181 m2
• Inhoud circa 591 m3
• Externe berging van ca. 6 m2
• Eigen grond
• Inclusief eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein
• Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 310,- per jaar. Dit is enkel voor de parkeerplaats en binnentuin (mandeligheid)
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit herenhuis in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 779.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.304
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
591 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

KRALINGEN C 6236
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (8,95 meter diep en 5,25 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw Crooswijk

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw Crooswijk

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Catharina van Zoelenstraat 32

€ 779.000 k.k.