• Verkocht onder voorbehoud

Friezenoord 17 3079 LC Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 243 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

VANWEGE DE ENORME ANIMO ZIJN WIJ OP DIT MOMENT VOLGEPLAND BIJ DE WONING! U KUNT UITERAARD WEL UW GEGEVENS ACHTERLATEN VOOR OP DE RESERVELIJST!

Deze rustig gelegen hoekwoning met 3 slaapkamers wilt u niet aan u voorbij laten gaan! De woning is intern verouderd en heeft wat liefde nodig maar de ruimte is aanwezig om er een paleisje van te maken! Recent is de tuin onderhanden genomen, dus u hoeft enkel de binnenkant nog aan te pakken.

De woning is gelegen op 243 m2 eigen grond en bevindt zich in een rustige, doodlopende straat in Rotterdam-IJsselmonde met voldoende, gratis parkeergelegenheid.

In de wijk zijn diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer, winkels, scholen etc. Ook de snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
- Voorportaal met meterkast. Hal met het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, vaste kast met boiler-opstelling en toegang tot de keuken en de woonkamer.
- Doorzon woonkamer met een erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er toegang tot de achtertuin.
- Keuken met eenvoudig keukenblok, opstelling van de CV-ketel en eveneens toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot de overige vertrekken.
- Slaapkamer I (Master Bedroom) bevindt zich aan de voorzijde.
- Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde
- Slaapkamer III bevindt zich eveneens aan de achterzijde met toegang tot het balkon.
- De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, het toilet en de wasmachineaansluiting.

Het is mogelijk de woning van een extra verdieping te voorzien (vergunning benodigd).

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1971
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 94 m2
- Perceeloppervlakte: 243 m2
- Inhoud: 296 m3
- Verwarming d.m.v. een verouderde CV-ketel
- Warm water d.m.v. elektrische boiler
- Houten berging in de achtertuin
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Gewenste oplevering: z.s.m.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst zullen we een ouderdoms- en asbestclausule toevoegen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.654
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
296 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Ferroli ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE B 5023
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
IJSSELMONDE B 6393
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Groot IJsselmonde

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Groot IJsselmonde

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Friezenoord 17

€ 249.500 k.k.