Nieuwe Kleiweg 12 3043 LG Rotterdam Overschie

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een goed onderhouden, instapklare 2/1 kapwoning, dichtbij uitvalswegen, centrum van Rotterdam en openbaar vervoer?
Deze leuke, geschakelde 2/1 kapwoning op een groene locatie met 3 ruime slaapkamers, inpandige garage en zeer vrij gelegen met diepe achtertuin op het oosten heeft parkeergelegenheid op eigen terrein en is gelegen in een zeer groene en kindvriendelijke buurt, volledige geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.

De woning ligt centraal aan de rand van Overschie met diverse voorzieningen in de buurt, waaronder basisscholen, voetbalverenigingen en winkelstraat Burgemeester Baumannlaan en 15 minuten fietsen naar het centrum van Rotterdam, maar ook dichtbij de snelwegen A13 en A20.

Woonoppervlakte 102 m²
Garage 15 m²
Inhoud 406 m³

Verkopers aan het woord:
“Wij hebben ruim 20 jaar met veel plezier gewoond in deze woning. Het is hier heerlijk rustig met een prachtige omgeving. Door de jaren heen is de woning met de tijd meegegaan. Ideaal zijn de diverse voorzieningen in de buurt voor zowel jong als oud.”

INDELING (voor afmetingen zie plattegrond)
Begane grond:
Via de entree met overkapping kom je in de hal met meterkast, toilet, deur naar garage en deur naar de living.
De ruime, lichte living bestaat uit een lichte woonkamer met bergkast, sfeerhaard, trapopgang naar 1e verdieping en grote schuifpui naar de achtertuin.
De moderne open keuken is vrijwel nieuw, geplaatst in 2020, met greeploze deuren en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser én audiosysteem.
Vanuit de woonkamer is tevens de toegang naar de 1e slaapkamer, met deur naar achtertuin.
De hal, woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en de keuken is voorzien van een pvc-vloer.

1e verdieping:
Via de trapopgang met dubbele deuren in de woonkamer en verlichte treden kom je op de overloop met toegang naar alle vertrekken, de bergkast met C.V.-opstelling en aansluiting wasmachine en separaat toilet.
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar een Frans balkon.
Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van de woning.
De moderne, geheel betegelde badkamer ligt in het midden van de woning en heeft een ligbad, een wastafelmeubel met veel opbergruimte en inbouwspots. Ook in de badkamer is audio aangebracht, zodat je tijdens het badderen kunt genieten van je favoriete muziek!

Het is mogelijk om een opbouw te plaatsen boven de 1e verdieping.

TUIN
In de ruime voortuin is mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto’s.
De garage heeft een kanteldeur en biedt veel opbergruimte.
Vanuit de woonkamer en slaapkamer 1 is de achtertuin bereikbaar, welke is gelegen op het oosten en aan het water ligt. Achterin de tuin is een houten berging en aan de gevel zit een buitenkraan.

BIJZONDERHEDEN
* De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
* Buitenschilderwerk 2020.
* Mogelijkheid voor dakopbouw.
* Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Intergas, bouwjaar ca. 2020 (huur).
* Eigen grond, erfpacht is afgekocht.
* Bouwjaar 2000.
* Oplevering in overleg, 2 maanden na oplevering nieuwbouwwoning (planning 4e kwartaal 2021).

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.363
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Domotica, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 5737
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nieuwe Kleiweg 12

€ 445.000 k.k.