• Verkocht onder voorbehoud

West-Sidelinge 296 3042 CX Rotterdam Kleinpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Charmante en keurig verzorgde jaren '30 woning met verrassend veel ruimte en heerlijke achtertuin.
De woning is op een zeer centrale locatie gelegen en beschikt over een een heerlijk lichte woonkamer met half open keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en ruim souterrain onder de gehele woning! In de buurt zijn veel voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het centrum van Rotterdam en Delft liggen op steenworp afstand.

Indeling:
Entree, vestibule, ruime hal met originele granito vloer en betegeling, toilet en trap naar de kelder en de eerste verdieping.
De woonkamer (ca. 11.2 x 3.7 / 2.65 m.) heeft aan de voorzijde een gezellige erker en aan de achterzijde een grote glazen schuifpui naar het terras en tuin. De halfopen keuken (ca. 3.05 x 2.25 / 1.8 m.) is in lichte kleurstelling en voorzien van 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koel,-vriescombinatie, vaatwasser en oven. Tevens geeft de keuken toegang tot het terras en tuin.

De ruim 12 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt achterin over een vrijstaande houten berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en 2e toilet.
Slaapkamer I: ca. 5.05 x 3.2 m. met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer II: ca. 3.85 x 2.75 m. en 2.75 x 2.05 m. met vaste kast en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit waren voorheen twee slaapkamers.
Moderne, strak betegelde badkamer (ca. 2.2 x 1.7 m.) met inloopdouche en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de 2e badkamer.
Slaapkamer III: ca. 5 x 3.75 / 2.4 m. met grote dakkapel en vaste kast.
Slaapkamer IV: ca. 3.3 x 3.1 m. met dakkapel.

De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel.

Vliering:
Ruime vliering te bereiken vanaf de 2e verdieping.

Souterrain:
Het souterrain is gelegen onder de gehele woning en heeft een stahoogte van ca. 1.9 m.
In de kelder bevindt zich de wasruimte met opstelling van de wasmachine, droger en c.v.-ketel.

Bijzonderheden:
* De woning is voorzien van dubbele beglazing;
* Verwarming en warm water middels een cv-combiketel uit 2017;
* Boiler welke wordt verwarmd door zonnecollectoren;
* Vrijstaande houten berging;
* Gelegen op 126 m2 eigen grond;
* Bouwjaar 1937;
* Oplevering in overleg;
* Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.985
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE C 3435
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
61 m² (12,55 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

West-Sidelinge 296

€ 400.000 k.k.