Oranjestraat 1 e 3043 TL Rotterdam Overschie

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Ruime jaren '30 hoekwoning met sfeervolle woonkamer met open keuken, moderne badkamer, zonnige tuin, een balkon en maar liefst 5 slaapkamers. Gelegen in een gezellige wijk met speelterrein voor kinderen om de hoek.
Verder is de ligging zeer centraal t.o.v. het centrum van Rotterdam en Delft. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A13/A20) zijn tevens gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Entree woning, hal met toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
Ruime, lichte woonkamer (ca. 6 x 3.4 m) met sfeervolle erker. De open keuken (ca. 5.25 x 4.25 m) is in landelijke stijl en van alle gemakken voorzien, te weten een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is de knusse tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zonnige westen en voorzien van een houten berging over de gehele breedte van het perceel en achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 4.4 x 3.4 m), gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 3.5 x 3.4 m) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 2.05 x 1.8 m) tevens gelegen aan de voorzijde.

De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet. De badkamer geeft toegang tot het balkon.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers.
Slaapkamer 4 (ca. 3.4 x 3.35 m) met dakkapel.
Slaapkamer 5 (ca. 4.9 x 3.55 m) met dakraam en bergruimte met opstelling van de natte groepen.

Op de overloop is via de vlizotrap de vliering te bereiken.

Vliering:
Bergruimte (nokhoogte 1.7 m) met opstelling van de c.v.-ketel.

Bijzonderheden:
* De woning is voorzien van dubbele beglazing;
* Verwarming en warm water middels een cv-combiketel uit 2007;
* Woning is voorzien van airconditioning en zonnepanelen;
* Vrijstaande houten berging;
* Gelegen op 99 m2 eigen grond;
* Bouwjaar 1932;
* Oplevering in overleg;
* Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.160
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 3907
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (4,5 meter diep en 5,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oranjestraat 1 e

€ 395.000 k.k.