Hordijk 44 3079 DJ Rotterdam Groot IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Verrassend ruime 4-kamer dijkwoning, gelegen aan een rustig en autoluwe dijk omgeven door veel groen. Toch ligt de woning op loopafstand van openbaar vervoer (o.a. station Lombardijen en tramlijn 2) en binnen een paar minuten ben je met de auto op de snelwegen A15 en A16.

-Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
-Zonnig achtertuin gelegen op het Zuidwesten;
-Een eigen parkeerplek voor de deur;
-Ruime zolderkamer met dakkapel een aan de voor- en achterzijde.

Indeling:
-Entree: voorportaal met toegang tot de hal en het toilet.
-Doorzon woonkamer met een erker aan de voorzijde, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken. De gehele woonkamer is voorzien van een sfeervol Mi-Light lichtsysteem (diverse kleuren en helderheid), wat op afstand bediend kan worden.
Aan de achterzijde is d.m.v. een schuifpui toegang tot de veranda.
-De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de veranda.
-De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en voorzien van een houten berging.

1e verdieping:
-Overloop met toegang tot de vertrekken.
-Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde.
-Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde.
-De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en het toilet.
-Tevens is er vanuit de overloop toegang tot het dakterrasje.

2e verdieping:
-Open zolderkamer met een dakkapel aan beiden zijden.

Kenmerken:
-Bouwjaar: 1936
-Eigen grond
-Woonoppervlakte: 100 m2
-Overige inpandige ruimte (kelder): 14 m2
-Gebouwbonden ruimte: 13 m2
-Perceeloppervlakte: 124 m2
-Inhoud: 327 m3
-Kunststof kozijnen en dubbele beglazing
-Energielabel F
-CV-Combiketel Intergas bouwjaar 2015
-Gewenste oplevering: z.s.m.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.150
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE E 2330
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hordijk 44

€ 315.000 k.k.