• Verkocht onder voorbehoud

Arent van 's-Gravesandestraat 33 3067 KA Rotterdam Het Lage Land

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 206 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Verrassend ruime en moderne 5-kamer eengezinswoning met aangebouwde serre, zonnige achtertuin, balkon, dakterras en ruime garage/berging.
De woning heeft een heerlijke living, moderne open keuken, 4 slaapkamers, prachtige badkamer plus een extra badkamer op de 2e verdieping!

Kortom: een woning met veel inhoud en potentie!

De gemoedelijke, jaren 60 wijk ‘Het Lage Land’, is een zeer groene, rustige en ruim opgezette wijk met relatief veel laagbouw. De wijk ligt op loopafstand van het Kralingse bos. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn in de directe nabijheid. Het winkelcentrum ‘Jacob van Campenplein’ is op loopafstand. Op fietsafstand vindt u het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam. Verder is het openbaar vervoer zoals de bus, metro en trein allemaal goed te bereiken. Door het uitstekende openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen gemeenten als Den Haag en Delft binnen handbereik.

Indeling:
Entree via de achtertuin met garage.
Begane grond:
* Entree, hal, toilet met fonteintje, garderobe met meterkast
* Zeer ruime living/eetkamer met open haard en houten vloer
* Aangebouwde serre/tuinkamer met zonnescherm
* Moderne open keuken met kookeiland welke is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel- vriescombinatie
* Hal met 2e entree aan de achterzijde met trapopgang naar de 1e verdieping

De zonnige achtertuin heeft naast de serre ook een overkapping van de berging naar de ingang, waaronder u heerlijk in de luwte kunt zitten.

1e verdieping:
* Ruime overloop
* Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde
* Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde met toegang tot balkon
* Prachtige moderne badkamer met 2e toilet, inloopdouche en dubbele wastafel in wastafelmeubel
* Bergruimte/kastenkamer en trapopgang naar de 2e verdieping

2e verdieping:
* Overloop, vaste kast met opstelplaats C.V.-ketel.
* Slaapkamer III met toegang tot dakterras
* Slaapkamer IV met tevens toegang tot dakterras
* 2e badkamer met bad met douchefaciliteit, wastafel, toilet, opstelplaats boiler en aansluitingen wasmachine en wasdroger

* Dakterras is voorzien van een zonnescherm.

* Ruime zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met overkapping en garage welke is voorzien van een elektrische deur.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woning is voorzien van dubbele beglazing
- C.V. ketel en 4 zonnepanelen
- Garage met elektrische deur

Aanvaarding: in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.251
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
644 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN K 1285
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (10,82 meter diep en 7,13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Arent van 's-Gravesandestraat 33

€ 595.000 k.k.