Ellewoutsdijkstraat 211 3086 LD Rotterdam Pendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Deze woning bezichtigen? Via onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 11 OKTOBER 2022 20:00 UUR.

Indeling
Goed onderhouden eengezinswoning gelegen in de gewilde woonwijk droombuurt. De woning is gelegen nabij het winkelcentrum en het groene park, ook is boodschappen doen hier bij de Albert Heijen geen probleem. het ligt super centraal en is goed te voorzien met openbare vervoer.

Indeling binnen
Zie ook de foto's en plattegronden

Begane grond
Entree, ruime hal met garderobe, luxe geheel betegeld toilet en trapopgang. Open woonkeuken met veel lichtinval en luxe keukeninrichting voorzien van een inductie kookplaat, heteluchtoven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. De gehele begane grond is voorzien van een houten laminaten vloer.

Verdieping
Overloop. Grote slaapkamer aan de achterzijde met ruime inloopkast. Royale slaapkamer aan de voorzijde met een zij opberging en veel licht inval. Luxe geheel betegelde badkamer (reeds gerenoveerd), douche, hangend toilet en wastafelmeubel. Ik zou zeggen kom gerust even een kijkje nemen!

Buiten
De diepe tuin op het zuidoosten heeft een heerlijk zonneterras, waarbij de tuin reeds helemaal is betegeld en netjes is onderhouden. Ook heb je een grote berging in de tuin waar je eventueel je fietsen/scooters en wat andere spullen kan opstallen.

Omgeving
Openbaar vervoer: 10 minuten lopen naar metrostation Het metro station, richting centrum van de stad (20 min). Bereikbaarheid: binnen 15 autominuten richting Rotterdam Centrum. Winkels: nabij een buurtsupermarkt (5 min. loopafstand) en overdekt winkelcentrum. Groenvoorziening: De Droombuurt is een groen aangelegde wijk, in het midden ligt een grote plas ,en op fietsafstand van Het Mooie Bos met sportpark. Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen.

Bijzonderheden
De woning is voorzien van dubbel glas.
Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.659
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
56 m² (11,6 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ellewoutsdijkstraat 211

€ 300.000 k.k.