Mathenesserlaan 153 3015 CJ Rotterdam Oude Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 297 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Rotterdam of New York? Urban Design Villa in Manhattan aan de Maas.

Omschrijving

New York of Rotterdam? Deze Urban Design Villa heeft internationale allure – niet voor niets wordt Rotterdam ook wel ‘Manhattan aan de Maas’ genoemd - en is ècht iets heel bijzonders. Niet alleen het pand zelf, maar ook de locatie mag er zijn. Middenin de stad gesitueerd met het Westerpaviljoen, de Kunsthal en museum Boymans van Beuningen om de hoek, maar tegelijkertijd een oase van privacy.

Wie dit pand voor het eerst binnentreedt, wacht de verrassing van zijn leven.

In 2019 is dit voormalige bedrijfspand op internationaal topniveau getransformeerd tot twee halfvrijstaande villa’s met de allure van een loft en een industriële uitstraling gecombineerd met wooncomfort op hoog niveau. Dit is de grootste villa van de twee en met een vloeroppervlak van maar liefst ca. 321 m² en ca. 111 m² dakterras en stadstuin biedt dit prachtpand ruimte aan al uw woonwensen.

** Heeft u de video en fotoreportage al bekeken…? **

’n Impressie:

BEGANE GROND
uiterst riante living met spectaculaire vide

open woonkeuken uitgerust met alle denkbare apparatuur

bijkeuken en installatieruimte annex wasruimte

toilet

ONDERVERDIEPING
verrassende, multifunctionele ruimte van ca. 82 m² bvo, momenteel in gebruik als:

fitnessruimte

wellness met sauna, jacuzzi, douche en toilet

wijnkelder

1e VERDIEPING
overloop

twee slaapkamers

design badkamer met twee inloopdouches

separaat toilet

2e VERDIEPING
master-bedroom (slaapkamer 3)

vaste kastenwanden

als klap op de vuurpijl: een fantastisch XL dakterras op het zuiden!

EXTRA PLUSPUNTEN
+ duurzaamheid in optima forma
+ gasloos, warmtepomp, tripple glas (HR+++), zonnepanelen, zonnecollector met extra 300L boiler, twee WTW units etc
+ vloerverwarming
+ airconditioning op elke slaapkamer
+ gietvloer op begane grond en onderverdieping
+ eikenhouten vloer op eerste en tweede verdieping
+ stalen trappen
+ beloopbare glazen vloer op begane grond en tweede verdieping
+ camera systeem
+ screens geïntegreerd in voorgevel
+ domotica huissysteem
+ afgesloten semi privé hof met elektrisch hekwerk

PARKEREN
parkeergelegenheid op eigen terrein

laadmogelijkheid voor elektrische auto geïntegreerd in de voorgevel

SPECIFICATIE M2’s
Woonruimte ca. 297,3 m²
Overige inpandige ruimte ca. 23,9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 61,9 m²
Perceel ca. 210 m²

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Objecten als deze Urban Design Villa komen slechts zelden op de markt. Graag arrangeren wij een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.650
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
297 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
62 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
1.096 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
Sauna
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, jacuzzi, mechanische ventilatie, sauna en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 0,49 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN E 1879
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DELFSHAVEN E 1942
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mathenesserlaan 153

€ 1.975.000 k.k.