Oenerdijk 4 3079 TC Rotterdam Groot IJsselmonde

Op zoek naar een leuk 4-kamer eengezinswoning? Kom dan kijken bij deze woning aan de Oenerdijk! De woning heeft 3 slaapkamers en de achterzijde grenst aan een park.

- Gelegen in een rustige en groene wijk met gratis parkeren voor de deur;
- De woning is gelegen op 102 m2 EIGEN GROND;
- Dubbel glas en verwarming d.m.v. moderne CV-combiketel;
- Oplevering op korte termijn mogelijk.

Indeling:
- De aangebouwde stenen schuur is bereikbaar vanuit de voortuin.
- Entree woning: voorportaal woning met toegang tot het toilet en de meterkast.
- Hal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken en de woonkamer.
- De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met losse vaatwasser, koelkast en fornuis.
- De woonkamer is aan de achterzijde gelegen met trapkast en middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
- De achtertuin is op het Zuiden gelegen met achterom en heeft een kunststof berging.

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer I (Master Bedroom) bevindt zich aan de voorzijde met vaste kast.
- Slaapkamer II en III bevinden zich aan de achterzijde.
- De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1963
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 71 m2
- Perceeloppervlakte: 102 m2
- Inhoud: 224 m3
- Energielabel D
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Cv-Combiketel AWB bouwjaar 2013
- Gewenste oplevering: korte termijn

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.