Overschiese Kleiweg 677 a 3045 LL Rotterdam Zestienhoven

Een prachtig vrijstaande villa met een op het zuiden gelegen terras op een unieke locatie aan de Overschiese Kleiweg, aan de rand van Park Zestienhoven tussen Overschie en Hillegersberg. Landelijk wonen, midden in het groen omringd door weilanden.

Wat deze fijne villa zo bijzonder maakt is de aangename indeling waar je alle kanten mee op kan. Een royale woonkamer met een open keuken, drie grote slaapkamers en een zolder waar je door middel van het realiseren van twee dakkapellen nog meer leefruimte kunt creëren. De woning is uitstekend geïsoleerd en heeft een energielabel B.
Een unieke combinatie van wooncomfort en een royale buitenruimte met veel privacy.

Alle voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, restaurants, sportactiviteiten en uitvalswegen (A13 en A20) op 5 minuten afstand. Het Sint Franciscus Gasthuis, openbaar vervoer (tram, bus, metro, Randstadrail) en de Golfbaan "Seve" zijn op loopafstand. Binnen 15 minuten ben je per fiets in het centrum van Rotterdam. Kortom: heerlijk rustig en stads wonen in het buitengebied.

Woonverdieping:
Representatieve entree, garderobe en toilet. Via openslaande deuren vanuit de hal betreed je de sfeervolle living met open haard en aan de voorzijde een nette keuken met alle denkbare apparatuur. De tuin bevindt zich rondom het huis en er zijn fijne zitplekken gecreëerd waardoor je altijd een plek in de zon kunt bemachtigen. Terug in de woning is er nog een praktische ruimte te vinden waar je onder meer kunt douchen, wassen en je spullen kunt opbergen. Multifunctioneel dus!

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers. De royale badkamer is voorzien van een whirlpool, wastafel met meubel, toilet en een douche.

Zolder:
Berging/ technische ruimte. Mogelijkheid tot het plaatsen van twee dakkapellen waardoor dit een volwaardige extra slaap/werk kamer kan worden.

Bijzonderheden:
- Perceel ca. 410 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1999;
- Woonoppervlakte ca. 127m2;
- Volledig geïsoleerd: energielabel B;
- Veel lichtinval;
- Tuin rondom;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- Garage én carport;
- Garage voorzien van elektra en water;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen grond;
- Op steenworpafstand van Airport Rotterdam/The Hague;
- Landelijk gelegen met prachtig uitzicht en toch nabij de stad;
- Groene omgeving met Park Zestienhoven, de Schiezone, Midden-Delfland en de Vlinderstrik op loop/fietsafstand;
- Oplevering in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis.