Dreessingel 32 3066 TM Rotterdam Prinsenland

Opgelet!
Een sfeervol afgewerkte EENGEZINSWONING met 5 slaapkamers(!), een dakterras en een zonnige achtertuin op het zuiden!

Een heerlijk ruime woning in het gewilde Prinsenland op korte loopafstand van het groene Prinsenpark!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Lichte woonkamer met toegang tot achtertuin
- Open en ruime keuken voorzien van alle comfort
- 5 slaapkamers
- Badkamer met ligbad
- Dakterras (ca. 11 m²)
- Woonoppervlakte ca. 134 m²
- Perceeloppervlakte ca. 124 m²

Gelegen nabij diverse voorzieningen als winkelcentrum Alexandrium, treinstation Alexander, metrostation Schenkel, het IJssellandziekenhuis, scholen, het Prinsenpark, zwembad Alexanderbad en uitvalswegen (A16/A20).

Na de aankoop in 2016 zijn de volgende verbeteringen doorgevoerd:
- Achtertuin opnieuw bestraat en schutting gedeeltelijk vervangen
- Toiletruimte vernieuwd
- Laminaatvloer 1e + 2e verdieping
- Stucwerk slaapkamer 4

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is m.u.v. het toilet voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en een bergkast onder de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, lichte woonkamer met gestuukte muren en plafonds en toegang tot de achtertuin en de voorgelegen open keuken.

Keuken, ruime keuken in U-vormige opstelling, met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte en lades. De keuken is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots.

Toilet, een fraai en modern afgewerkte toiletruimte, voorzien van een hangend closet met een kleine wastafel en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, de cv-kast en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een grote kast met schuif-/spiegeldeuren.
Slaapkamer 2 + 3, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een groot ligbad met thermostaatkraan en douchescherm, een dubbele wastafel met onderkasten en spiegel, een tweede toilet (hangend closet), een badkamerradiator en mechanische ventilatie.

Cv-kast met opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie-unit.

Tweede verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een vaste kast met schuifdeuren en een kast met wasmachine- en drogeraansluiting.

Slaapkamer 4, royale kamer met openslaande deuren naar het dakterras aan de voorzijde.
Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 8.75 x 5.35), voorzien van sierbestrating, achterom, elektra, buitenkraan, elektrisch bedienbare zonwering en een schuur (ca. 2.40 x 2.50) met elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 2.70 x 5.35), voorzien van bestrating en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Atag (2008)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de openslaande bovenlichten)
- Energielabel C
- Erfpachtgrond, eindigend op 05-02-2088
- Erfpachtcanon is afgekocht tot 05-02-2039
- Bouwjaar ca. 1989

Oplevering: in overleg met verkoper.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.