• Verkocht onder voorbehoud

Dreessingel 32 3066 TM Rotterdam Prinsenland

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Opgelet!
Een sfeervol afgewerkte EENGEZINSWONING met 5 slaapkamers(!), een dakterras en een zonnige achtertuin op het zuiden!

Een heerlijk ruime woning in het gewilde Prinsenland op korte loopafstand van het groene Prinsenpark!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Lichte woonkamer met toegang tot achtertuin
- Open en ruime keuken voorzien van alle comfort
- 5 slaapkamers
- Badkamer met ligbad
- Dakterras (ca. 11 m²)
- Woonoppervlakte ca. 134 m²
- Perceeloppervlakte ca. 124 m²

Gelegen nabij diverse voorzieningen als winkelcentrum Alexandrium, treinstation Alexander, metrostation Schenkel, het IJssellandziekenhuis, scholen, het Prinsenpark, zwembad Alexanderbad en uitvalswegen (A16/A20).

Na de aankoop in 2016 zijn de volgende verbeteringen doorgevoerd:
- Achtertuin opnieuw bestraat en schutting gedeeltelijk vervangen
- Toiletruimte vernieuwd
- Laminaatvloer 1e + 2e verdieping
- Stucwerk slaapkamer 4

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is m.u.v. het toilet voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet en een bergkast onder de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, lichte woonkamer met gestuukte muren en plafonds en toegang tot de achtertuin en de voorgelegen open keuken.

Keuken, ruime keuken in U-vormige opstelling, met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte en lades. De keuken is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots.

Toilet, een fraai en modern afgewerkte toiletruimte, voorzien van een hangend closet met een kleine wastafel en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, de cv-kast en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een grote kast met schuif-/spiegeldeuren.
Slaapkamer 2 + 3, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een groot ligbad met thermostaatkraan en douchescherm, een dubbele wastafel met onderkasten en spiegel, een tweede toilet (hangend closet), een badkamerradiator en mechanische ventilatie.

Cv-kast met opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie-unit.

Tweede verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een vaste kast met schuifdeuren en een kast met wasmachine- en drogeraansluiting.

Slaapkamer 4, royale kamer met openslaande deuren naar het dakterras aan de voorzijde.
Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 8.75 x 5.35), voorzien van sierbestrating, achterom, elektra, buitenkraan, elektrisch bedienbare zonwering en een schuur (ca. 2.40 x 2.50) met elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 2.70 x 5.35), voorzien van bestrating en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Atag (2008)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de openslaande bovenlichten)
- Energielabel C
- Erfpachtgrond, eindigend op 05-02-2088
- Erfpachtcanon is afgekocht tot 05-02-2039
- Bouwjaar ca. 1989

Oplevering: in overleg met verkoper.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.172
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,75 meter diep en 5,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dreessingel 32

€ 425.000 k.k.