Theodora Jacobalaan 36 3043 PS Rotterdam Overschie

  • Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning waar je elke dag opnieuw bijzonder thuis komt? Toeval bestaat niet; dit huis in de gewilde wijk Overschie is ook op zoek naar jou. Als je niet bang bent om de handen uit de mouwen te steken om jouw droomstulpje te realiseren, dan staat jouw lente-project klaar aan de Theodora Jacobalaan. Vlakbij de dynamiek van de binnenstad, maar toch midden in de rust, heb je hier na wat klussen en doe het zelven goud in handen. Ready? Set. Go!

De woning bevindt zich in een kindvriendelijke straat in een fijne wijk met diverse speelplaatsen, gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam en Diergaarde Blijdorp. Wonen in Overschie staat daarom garant voor heerlijk rustig wonen en leven, maar toch met de stadse voorzieningen om de hoek. Op korte afstand bevinden zich diverse horecagelegenheden, winkels voor de dagelijkse boodschappen en specialiteiten aan de Burgemeester Baumannlaan. Ben je een natuurliefhebber? Dan gaan we je vast blij maken met het feit dat je na 10 minuten fietsen midden in de prachtige natuurgebieden van Midden-Delfland of de Ackerdijkse Plassen staat. Daarnaast is de woning gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting Den Haag, Gouda en Dordrecht. Je hebt hier dus alles wat je nodig hebt - en meer.

Indeling

Begane grond

Wanneer je voor de woning staat, zal het knusse exterieur je niet ontgaan. Hoe gaaf is het om zo’n karakteristiek huis van binnen hypermodern te maken? Laten we gaan kijken naar de basis.

Je komt binnen in de hal, waar je de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer en de keuken kan vinden. Onder de trap zit een kast, die te bereiken is via de toiletruimte met hangend closet en fonteintje.

En die woonkamer (circa 3.20 x 8.60 meter)? Die is met haar rechthoekige vorm, bakken aan ruimte en aangename hoeveelheid lichtinval absoluut de moeite waard om aan te pakken. Door de indeling kan je hier gemakkelijk een gescheiden zit- en eetgedeelte creëren. Ook vind je hier de openslaande tuindeuren naar de buitenruimte. Heb je de authentieke details, zoals de houten balken aan het plafond en de houten verhoging in de kamer al gespot? Wij zijn benieuwd in hoeveel stappen jouw droom-living is bereikt.

De keuken (circa 2.51 x 2.57 meter), die via de entree te bereiken is, voldoet wellicht niet helemaal meer aan de woonwensen van deze tijd. Hierdoor heb jij alle mogelijkheden om jouw ideale keuken te realiseren. Houd jij van een strakke en witte look? Ben je meer van een huiselijk gevoel? Of volg jij al even de stoere donkere keuken trend? Het is helemaal aan jou.

Eerste verdieping

Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot de twee ruime slaapkamers (respectievelijk circa 5.10 x 3.00 en 4.99 x 3.23 meter) van de woning.

Allebei de slaapkamers zijn meer dan ruim genoeg voor alle gewenste slaapkamermeubels, beschikken over bergruimte en raampartijen en zijn daarom uitermate geschikt als master bedroom. Heb je geen twee slaapkamers nodig? Dan kan je de andere kamer uiteraard ook laten dienen als een ruimte met een andere functie. Heb je bijvoorbeeld behoefte aan een thuiswerkplek? Zo geregeld! Een goede basis met een hoog plafond vol houten sfeerelementen heb je in ieder geval alvast in de pocket.

De badkamer (circa 3.21 x 2.23 meter) is in het midden van de eerste verdieping gelegen en voorzien van een ligbad met douche, twee wastafels, een toilet en de aansluitingen voor wasapparatuur. Ook op deze ruimte kun je grenzeloos je fantasie loslaten. Aan de slag!

Tuin

Wanneer je via de openslaande tuindeuren in de woonkamer of de deur in de keuken de tuin binnenloopt, ontdek je nog een groot voordeel van de woning. Je hebt namelijk een behoorlijk ruime achtertuin (circa 14.39 x 7.35 meter), waardoor je een geweldige buitenruimte kan creëren. Hier kan je altijd wel een plekje in de zon ontdekken. Daarnaast beschik je over een handige berging (circa 1.59 x 3.94 meter). Kortom: meer dan genoeg ruimte en mogelijkheden om óók hier een plek naar wens van te maken. Ben jij klaar om van dit huis een thuis te maken?

Bijzonderheden

- Wonen dichtbij de dynamiek van de binnenstad, maar toch in alle rust;
- Geweldig gelegen in een gewilde wijk in Rotterdam;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Gesitueerd op fietsafstand van het bruisende stadscentrum;
- Woonoppervlakte circa 88 m²;
- Inhoud circa 322m³;
- Riante leefruimte vol karakteristieke elementen;
- Twee ruime slaapkamers;
- Diepe tuin met berging;
- Alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens te moderniseren;
- In de directe omgeving van openbaar vervoer voorzieningen en winkel- en horecagelegenheden;
- Nabij uitvalswegen;
- Een gave woning vol potentie, die het bezichtigen meer dan waard is!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.989
Aangeboden sinds
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Oppervlakte
88 m² wonen / 179 m² perceel
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Inhoud
322 m³
Energielabel
G Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922

Betrokken makelaar

@Work Makelaardij

Bel 010 261 3713

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Theodora Jacobalaan 36

€ 439.000 k.k.