• Verkocht onder voorbehoud

Straatweg 23 3051 BB Rotterdam Hillegersberg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 287 m² wonen
  • 348 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Een buitenkans! Dit statige herenhuis met diepe achtertuin op het westen is gelegen aan de geliefde straatweg in de wijk Hillegersberg. Naast typische authentieke elementen biedt deze woning een zee aan ruimte. Het staat op een perceel van 348 m2 met een woonoppervlakte van maar liefst 287 m2, zeven slaapkamers, twee badkamers en een balkon op iedere verdieping. Maak jij hier je eigen droompaleis van?

In het Kleiwegkwartier staat dit riante woonhuis. Tram en bus zijn binnen handbereik en het treinstation Rotterdam Noord is op loopafstand te vinden. Ga je met de auto op pad, dan rijd je eenvoudig de snelweg A20 op.

Via een korte stenen trap stap je via de voordeur de hal binnen waar voldoende ruimte is voor de garderobe. Vanuit de hal kom je in de woonkamer die maar liefst 15 meter lang is. Aan de straatzijde is een erker met veel lichtinval. De werkende open haard is in het midden van de woonkamer te vinden. De open keuken en eetgedeelte bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waar de dubbele openslaande deuren toegang bieden tot het balkon en de tuin. De tuin is in totaal 22 meter diep, heeft een oppervlakte van ca. 218 m2 en is voorzien van een houten berging en een achterom.

De fraaie houten open trap brengt je naar de eerste verdieping waar de eerste drie slaapkamers en een grote badkamer te vinden zijn. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als aan de achterzijde is voorzien van een plafond met sierlijsten en biedt toegang tot een eigen balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, twee wastafels, een douche, een bidet en toilet.

De overige vier slaapkamers bevinden zich op de tweede verdieping. Deze bereik je via de trap die uitkomt op de overloop met opvallende lichtstraat. Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig die voorzien is van een douche, een toilet en een wastafel. Naast de badkamer is een wasruimte te vinden waar de aansluiting voor wasmachine en droger is. Tevens biedt deze ruimte toegang tot het balkon die ook via de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar is.

Vanuit de woonkamer brengt de deur onder de trap je naar een tussenhal waaraan het toilet is gelegen en die toegang biedt tot het ruime souterrain. Dit souterrain heeft een zee aan ruimte en geeft talloze mogelijkheden.

Zie jij jezelf hier binnenkort wonen?

De bijzonderheden van deze woning:
• Gelegen op eigen grond
• Perceeloppervlakte 348 m2
• Bouwjaar 1919, ouderdomsclausule van toepassing
• Woonoppervlakte ca. 287 m2
• Vier woonlagen inclusief Souterrain
• Zeven slaapkamers
• Achtertuin op het westen van ca. 218 m2
• Remeha HR ketel (2014)
• Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel D
• Bouwtechnische keuring uitgevoerd in november 2022
• Per direct beschikbaar

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 999.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.481
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
287 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
348 m²
Inhoud
1.277 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG H 1809
Kadastrale kaart
Oppervlakte
348 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
218 m² (22 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Straatweg 23

€ 999.000 k.k.