• Verkocht onder voorbehoud

Oranjestraat 37 3043 TM Rotterdam Overschie

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 106 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ontdek de mogelijkheden van de Oranjestraat 37 te Rotterdam; een woning met karakter en de perfecte kans voor iemand die een woning zoekt met mogelijkheden! De woning is onderhouden, echter wel enigszins gedateerd, maar biedt hierdoor volop ruimte voor eigen invulling! Deze eengezinswoning bestaande uit 3 woonlagen, heeft 4 slaapkamers een ruime tuin en is gelegen in de oude gezellige kern van Overschie nabij uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer. Het centrum van Rotterdam is binnen 15 minuten te bereiken.

Indeling:
Woning entree met gang en toegang tot het toilet met fontein, woonkamer, keuken en trapgang naar de verdiepingsvloeren. De woonkamer, voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas.
De keuken is eenvoudig en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, magnetron en koelkast. Via de keuken is tevens de riante tuin te betreden en heeft een berging achterin de tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en biedt dus voldoende comfort en functionaliteit. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tegelwerk. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Een vaste kast ( voorheen toilet) op de gang zorgt voor extra opbergruimte.

2e verdieping:
Overloop met cv-aansluiting (uit 2021) en toegang tot een slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en zorgt voor voldoende lichtinval voor de functionaliteit van een aangename slaapkamer.

Afmetingen:
-Woonkamer: ca. 8.36 x 5.27 m;
-Keuken: ca. 2.80 x 1.87 m;

1e verdieping:
-Slaapkamer voorzijde: ca. 3.46 x 3.28 m;
-Slaapkamer I achterzijde: ca 4.11 x 3.28 m;
-Slaapkamer II achterzijde: ca 3.04 x 1.91 m;
-Badkamer: ca. 2.05 x 1.91 m:

2e verdieping:
-Overloop: ca. 2.59 x 1.79 m:
-Slaapkamer: ca. 2.59 x 3.06 m

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1923 ;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte ca 87m2;
- Warm water en verwarming middels C.V. ketel (bj 2021) (m.u.v. keuken);
- Berging achterzijde van de tuin ;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel D;
- Ouderdomsclausule, niet zelf bewoond, en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering: In overleg/ kan snel;
- Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.310
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 3226
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (12 meter diep en 4,5 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oranjestraat 37

€ 375.000 k.k.