Juliana van Stolberglaan 3 3181 HH Rozenburg (ZH)

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1971-1980
  • Wonen 170 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 348 m²

Omschrijving

In prijs verlaagd, bieden vanaf!

Een onder architectuur gebouwde vrijstaande kantoorvilla met parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen op een perceel van 348 m² eigen grond. Geschikt voor een combinatie van wonen en werken in één pand.

De kantoorvilla is rustig gelegen tussen andere bedrijfsobjecten in het dorp Rozenburg met voorzieningen zoals winkels, basisschool en speelgelegenheid in de directe omgeving. Het dorp Rozenburg is een wijk van Rotterdam en gunstig gelegen tussen haven, natuur (De Landtong) en het water. Werkgebieden Maasvlakte, Europoort en Botlek zijn makkelijk bereikbaar. Voor het behouden en stimuleren van de economische groei in de omgeving is begonnen met de aanleg van de Blankenburgverbinding. Naar verwachting zal over een aantal jaren de aansluiting tussen A15 en A20 gerealiseerd zijn.

Indeling kantoor/woning

begane grond:
ruime entree (ca. 2,8 x 2,5 m); spreekkamer/wachtruimte (ca. 2,0 x 3,3 m); L-vormige kantoor/praktijkruimte (6,70x3,00/3,50x 3,00) met plavuizenvloer;
royale hal met vide (ca. 3,2 x 5,5 m), garderobe, toilet + fontein en open trapopgang; ruime woonkamer (ca. 6,40 x 6,80) met dubbel openslaande deuren naar tuin/terras; ruime keuken (ca. 3,8 x 3,4 m) met luxueuze L-vormige inrichting v.v. vaatwasser, koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, grill, oven en magnetron; via buitendeur is de stookruimte met Vaillant (2017) combiketel bereikbaar.

1e verdieping:
overloop; riante badkamer (ca. 4,40 x 3,20) met kantelraam, luxueus afgewerkt en ingericht met rond meerpersoon ligbad/whirlpool, aparte douchecabine, 2e wc en zwevend wastafelmeubel (fabrikaat Detremmerie); aparte betegelde wasruimte met aansluiting voor wasmachine en -droger; royale (ouder)slaapkamer (5,70 x 6,40) waar een eventuele vierde slaapkamer eenvoudig te creëren is; 2e slaapkamer (3,30 x 5,70); 3e slaapkamer (3,30 x 4,40) met kantelraam.

Achtertuin:
Achtertuin op het zuiden gesitueerd met separate blokhut en overkapping.

Bijzonderheden:
- Het pand is voorzien van een alarminstallatie;
- Woonkamer met lichte Eiken houtenvloer en dubbel openslaande deuren;
- Ruime woonkeuken met fraaie inrichting en v.v. inbouwapparatuur;
- Op 1e verdieping drie royale (slaap)kamers
- Bitumineuze dakbedekking is in 2017 vernieuwd
- Kantoorgedeelte van ca. 35 m², waar eenvoudig vier werkplekken te creëren zijn

Een goed onderhouden kantoorvilla waar u zo in kunt gaan werken en wonen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.647
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
348 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV kabel, jacuzzi en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

ROZENBURG B 6919
Kadastrale kaart
Oppervlakte
348 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Betist Makelaardij

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0181-475100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rozenburg

Heel Rozenburg (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rozenburg

Heel Rozenburg (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Juliana van Stolberglaan 3

€ 450.000 k.k.