Emmastraat 81 3181 GC Rozenburg (ZH)

  • Onder bod

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1975
  • Wonen 109 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 204 m²

Omschrijving

Centraal, nabij winkels en openbaar vervoer gelegen, royale hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin, stenen berging en achteruitgang. De woning ligt op maar liefst 204 m2 eigen grond en heeft een zonnige achtertuin op het zuiden. Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig aan de voor- en achterzijde van de woning. De parterre heeft een L-vormige woonkamer en een open keuken. De 1e etage heeft 3 slaapkamers en een royale badkamer van circa 2,72 m x 2,25 m. De volwaardige zolderetage is voorzien van een overloop met veel bergruimte, een opstelplaats voor wasmachine en droger en een extra slaapkamer.

Indeling: entree met garderobe en meterkast, royale L-vormige woonkamer met een laminaatvloer, eenvoudige keuken, tussenhal met toilet en trap naar de 1e etage.

1e et.: overloop, royale badkamer met douchecabine, 2e toilet en designradiator, 3 slaapkamers.

Vaste trap naar de 2e etage: royale overloop met wasmachine-opstelplaats, cv-combiketel, bergruimte en een ruime 4e slaapkamer met velux dakraam.

Bijzonderheden:

- 204 m2 eigen grond
- Voor, zij- en achtertuin
- Dubbelglas
- CV-ketel Remeha Avanta (2010)
- Genoeg parkeerplaatsen rondom de woning.
- Bouwjaar 1975
- Bruto vloeroppervlakte woning 152 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen 108,90 m2
- Bruto inhoud woning 385 m3
- Officieel NEN 2580 meetrapport aanwezig
- Energielabel D
- Centraal gelegen

Neem vrijblijvend contact met ons op voor een bezichtiging.

Ongeacht de kwaliteit van de eengezinswoning, wordt in verband met het bouwjaar een ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen.

De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning zorgvuldig is opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.248
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROZENBURG B 5779
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rozenburg

Heel Rozenburg (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rozenburg

Heel Rozenburg (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Emmastraat 81

€ 245.000 k.k.