• Verkocht onder voorbehoud

Kersendreef 5 3181 PR Rozenburg (ZH) Rozenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze fijne tussenwoning vindt u aan een rustige straat in Rozenburg. De woning biedt voldoende ruimte en is voorzien van een heerlijke overkapping aan de achterzijde. Met wat kleine aanpassingen kun je hier een heerlijke woning van maken.

De woning en omgeving
De woning is voorzien van 3 slaapkamers, een badkamer en een ruime inpandige berging. Tevens is de begane grond en de achtertuin aangenaam ruim. In de achtertuin is een berging en overkapping te vinden. De woning is gelegen aan een rustige straat in een fijne woonwijk. Tevens is het op korte afstand van alle voorzieningen.

Indeling
Begane grond: entree/hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de toegang tot de inpandige berging. Deze berging is voorzien van elektriciteit en water. Ook vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal nemen we u mee naar de woonkamer. De woonkamer is aangenaam licht en is voorzien van een keurige eikenhouten vloer. Aan de achterzijde is een kunststof schuifpui naar de achtertuin en aan de voorzijde vindt u de open keuken. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, een oven, een vaatwasmachine en een losse koel-/vriescombinatie.

1e verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. U vindt hier 3 slaapkamers, een badkamer en een vaste kast. We nemen u eerst mee naar de 1e slaapkamer. Deze vindt u aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van behang en een laminaatvloer. Tevens is de kamer voorzien van rolluiken. Slaapkamer 2 vindt u aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en is aangenaam ruim. Slaapkamer 3 vindt u aan de achterzijde. Deze kamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer, behang en rolluiken. Aan de voorzijde van de woning vindt u de badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en wandradiator. Op de overloop treft u tevens nog een vaste kast en de opstelling van de cv-ketel.

DISCLAIMER: één van de rolluiken is defect. Tevens zijn de kunststof kozijnen en de overkapping op de begane grond in 2017 geplaatst. De 1e verdieping is voorzien van houten kozijnen.

Er is een vlizotrap naar de bergvliering.

Tuin
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van sierbestrating. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, groenstroken, een overkapping en een extra schuurtje. De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar.

Algemeen
Bouwjaar 1975
Inhoud 337m3.
124m2 eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (Remeha, 2007). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.163
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROZENBURG B 5668
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kersendreef 5

€ 225.000 k.k.