Jagermeesterlaan 11 6891 CC Rozendaal Rozendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 324 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Rustig en fraai gelegen ruime helft van dubbel woonhuis met aangebouwde grote garage in het dorp Rozendaal. Op slechts enkele minuten van het centrum van Arnhem en Velp.
Kasteel Rosendael en nationaal park 'De Veluwezoom' liggen direct op loopafstand van deze woning. De fraaie tuin met veel privacy ligt rondom het huis en biedt ook fraaie schaduwplekjes.

Het schilderwerk aan de buitenzijde is nog in 2018 aangepakt. In 2015 zijn de kozijnen en deurpartij in de voorgevel en de kozijnen op 1e verdieping vervangen en voorzien van isolatieglas met een zeer hoge isolatiewaarde. De 1e etage aan de voorzijde is voorzien van rolluiken in 2020.
Het huis verkeert verder in een prima staat.
Gebruiksoppervlakte 190 m2.
Bouwjaar 1974. Inhoud 575 m3. Perceel oppervlakte 324 m2.

Indeling
Begane grond: entree, hal voorzien van nieuwe kozijnen en toegangsdeur met hoogwaardig isolatieglas, garderobekast, modern wandcloset met fonteintje (2015), L-vormige woonkamer voorzien van leistenen vloer, open haard en kozijnen voorzijde met hoogwaardig isolatieglas (2015), keuken in U-opstelling voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast. Vaatwasser in 2021 ingebouwd. Daarnaast is er een nieuwe, verlengde buitenveranda gemaakt (2020).

1e verdieping: voorzijde voorzien van nieuwe kozijnen met hoogwaardig isolatieglas (2015). Rolluiken (2020). Overloop, 3 slaapkamers waarvan één met overdekt balkon, badkamer (vernieuwd in 2015), voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wastafel met meubel, design radiator en aansluiting wasappararatuur.

2e verdieping: overloop, 2 ruime lichte slaapkamers met over de volle breedte ramen. Daarnaast hebben beide slaapkamers een grote zolderberging.

Garage: voorzien van elektra en water.

Bijzonderheden:

- fraaie ligging in bosrijke omgeving
- kindvriendelijke wijk
- bossen en park kasteel Rosendael op loopafstand
- winkels en andere voorzieningen op fiets afstand
- tuin met veel privacy
- prima staat van onderhoud
- nieuwe kozijnen met dubbel glas en voordeur en electrische garagedeur vernieuwd in 2015.
- rolluiken 1e verdieping voorzijde aangebracht in 2020.
- vernieuwde luxe badkamer en toilet begane grond (2015)
- isolerende beglazing
- muren geïsoleerd in 2007
- vloerisolatie
- platte daken vernieuwd in 2009
- nieuwe dakgoten in 2013
- nieuwe buitenveranda (2020)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.112
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
324 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2014, eigendom

Kadastrale gegevens

ROZENDAAL C 1621
Kadastrale kaart
Oppervlakte
324 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
96 m² (8 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jagermeesterlaan 11

€ 685.000 k.k.