Valkenierspad 7 6891 CH Rozendaal Rozendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 794 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Valkenierspad 7 in Rozendaal

Unieke vrijstaande villa met eigen oprit en ruime vrijstaande garage, gelegen aan het einde van een rustig doodlopend woonstraatje. De woning beschikt over veel privacy met een ruime peerceel op het zuidoosten van 794 m² oppervlakte.

Indeling:
Begane grond: Entree, ruime hal, garderobe, toilet, studeer- slaapkamer, grote woonkamer met openhaard, eetkamer met deur naar de tuin en loggia, half open keuken met granito aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en veel kastjes, ruime slaapkamer en badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en aansluiting was /droogmachine. .

1e Verdieping: Ruime overloop met twee grote slaapkamers kast en berging achter het knieschot en frans balkon en badkamer met douche en wastafel.

Kelder: Grote stookkelder en ruime provisiekelder.

Garage: Ruime stenen vrijstaande garage (26 m²) voorzien van elektra.

Tuin: Tuin rondom, zonnige achtertuin op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
- Eigen oprit en ruime garage van 26 m².
- Ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Aan de straatkant is er een strookje grond in gebruik van de gemeente.
- Grotendeels dubbelglas en voorzetramen en vloerisolatie.
- Energielabel C.
- Diverse (on)roerende zaken.
- Oplevering in overleg.

Gemeente Rozendaal:
De oude kern van het dorp is goed bewaard gebleven en mag uniek genoemd worden voor Nederlandse begrippen. De oude Dorpskern en het natuurgebied De Imbosch zijn tot beschermd dorpsgezicht verklaard. Het grootste gedeelte van het grondgebied bestaat uit bos en heide. Trekpleister is onder andere het fraaie Kasteel Rosendael met zijn prachtige park waar bijvoorbeeld het bijzondere fontein "de Bedriegertjes" te vinden is. De gemeente Rozendaal is verder bijzonder door het feit dat het een zelfstandige gemeente is met het kleinste aantal inwoners van Nederland (circa 1.500 inwoners).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.513
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
794 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROZENDAAL C 1591
Kadastrale kaart
Oppervlakte
794 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Valkenierspad 7

€ 849.000 k.k.