van Hovedreef 9 4715 GH Rucphen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1990
  • Wonen 113 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 214 m²

Omschrijving

Algemeen
Instapklare 2-onder-een-kap-woning met uitgebouwde keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar 2e verdieping met extra ruime en lichte slaapkamer. Gelegen op een perceel van ca. 214 m² met achterom naar gemeentelijke groen met speelweide

Ligging
Dit huis is gelegen aan een rustige straat in kindvriendelijke omgeving met een speelweide achter de tuin, waar de kinderen nog naar hartenlust buiten kunnen spelen. Het centrum van Rucphen, gelegen op op loop-/fietsafstand, beschikt over meerdere supermarkten, diverse overige winkels, cafés, restaurants, basisscholen, kinderopvang en vele sport accommodaties. Het zeer uitgestrekte buitengebied van Rucphen biedt garanties voor ontspannende vrije tijds besteding.

Bouwaard
Het huis is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grondvloer en verdiepingsvloeren. De houten kapconstructie met dakelementen is gedekt met pannen. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazingen (behoudens hal). De verwarming en warm water komen van een huur cv-combi ketel (huur ca. € 32,--/maand op moment van maken van deze brochure).

Begane grond
De hal geeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte en de woonkamer. Vanuit de woonkamer (L-vorm) is de trapkast en trap naar de verdieping bereikbaar. De uitgebouwde keuken beschikt over een hoekkeuken met diverse inbouw apparatuur en een eethoek met lichtkoepel (2016) en schuifdeur naar de achtertuin. Een deur geeft toegang tot de aangebouwde inpandige garage (verwarmd), welke beschikt over een kanteldeur met loopdeur en een deur naar het overdekte terras en de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop met vaste trap naar de 2e verdieping geeft verder toegang tot een in 2017 vernieuwde badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamer linksachter beschikt over een vaste kast tegen een leidingkoker.

Tweede verdieping
Op de royale overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd, alsmede de aansluiting voor de cv combi ketel. Momenteel wordt de cv combi ketel gehuurd. Middels een schuifgordijn is de ruime en lichte extra slaapkamer bereikbaar, welke beschikt over een dakraam en gevelraam. Zowel de overloop als de slaapkamer beschikken over bergruimte in de dakschuinten.

Tuin
De voortuin deels verhard en deels voorzien van een grindvak met daarin vaste planten. De oprit is geheel bestraat. De achtertuin is in 2017 geheel vernieuwd en bestaat uit fraaie betontegels in verschillende maten, een mooi overdekt terras en bloem-/plantborders. De tuinafscheidingen bestaan houten planken (schaaldelen) met deels gemetselde penanten. Er is een achterom aanwezig naar het achter gelegen gemeentelijk groen met kinder speelweide.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.558
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant 30/34 Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

RUCPHEN C 3708
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (12 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rucphen

Heel Rucphen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rucphen

Heel Rucphen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

van Hovedreef 9

€ 289.000 k.k.