Sprundelseweg 33 4715 RB Rucphen Bedrijventerrein De Nijverhei

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 1.000 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Algemeen
Ruime twee-onder-één-kap woning met royale berging en ruime tuin. De woning heeft op de begane grond een royale, sfeervolle woonkamer en keuken, bijkeuken, berging en hobbyruimte. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en badkamer aanwezig. De royale tuin is gelegen op het zuidwesten.

Ligging
De woning is gelegen aan een doorgaande weg net buiten het dorpscentrum van Rucphen, op fietsafstand gelegen, biedt dit volop mogelijkheden voor uw dagelijkse benodigdheden zoals o.a. meerdere supermarkten, diverse overige winkels, cafés, restaurants, basisscholen, kinderopvang en meerdere sportaccommodaties. Het bijzonder uitgestrekte buitengebied staat garant voor de nodige ontspanning, met. o.a. de Rucphense bossen en heide. De aansluiting op de snelweg A58 Breda-Roosendaal is op ca. 10 autominuten gelegen.

Begane grond
De hal, uitgerust met een toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping, leidt naar de lichte en ruime woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van een palletkachel, airconditioning, een vaste kast en een grote raampartij. De keuken, met een granieten werkblad, beschikt over een koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en een vrijstaand Boretti fornuis. Het eetgedeelte is bijzonder licht dankzij de volledig glazen wand met openslaande deuren naar de tuin en een lichtkoepel. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Hier bevindt zich tevens een vaste kast met de cv-ketel. De eerste berging, voorzien van een lichtkoepel, biedt toegang tot de tuin en de tweede berging. De tweede berging, momenteel ingericht als werkruimte, beschikt over een gaskachel en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop geeft toegang tot bergzolder die met vlizotrap te bereiken is, 3 slaapkamers en badkamer. Een slaapkamer is voorzien van royale inbouw kast en de twee voorste slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is voorzien van ligbad, inloop douche, design radiator, wastafel met meubel en toilet.

Berging
De berging is voorzien openslaande deuren en is ca. 15m2.

Tuin
De ruime tuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een royale overkapping, zonneterras, vaste beplanting en is volledig omheind d.m.v. hekwerk, schuttingen en diverse poorten.

Bijzonderheden
Perceel volledig omheind
Meterkast vernieuwd, 2022
27 zonnepanelen, 2022
Airco boven en beneden, 2022
Hoofdgebouw volledig kunststof kozijnen
Aanbouw houten kozijnen met dubbel glas
Elektrische boiler 120 liter/smartboiler, 2021
Woning is voorzien van rolluiken en zonwering

Bestemming:
De woning en aanbouw hebben hebben enkel bestemming bedrijf met de functieaanduidingen bedrijfswoning en bedrijf tot en met categorie 3.2. Voor meer informatie over de bestemming van deze woning kunt u informeren bij de verkopend makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.571
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
1.000 m²
Inhoud
701 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUCPHEN D 6207
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, bedrijventerrein, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en open ligging
Tuin
Voortuin, zijtuin en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sprundelseweg 33

€ 450.000 k.k.