• Onder bod

Hoekstraat 4 7963 AE Ruinen (Gem. De Wolden) Ruinen

Uitgelichte kenmerken

  • 275 m² wonen
  • 12.996 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van het prachtige dorp Ruinen gelegen fraaie WOONBOERDERIJ met inpandige schuurruimte, vrijstaande RIETGEDEKTE PAARDENSTAL, KAPSCHUUR, PADDOCKS, BUITENBAK en STOOKHOK.
Het huisperceel is bijna 4000 m² groot. De eigenaren hebben er een perceel grasland van 9032 m² bijgekocht voor het houden van paarden. Het totale perceel is nu bijna 1,3 hectare groot.
De riante woonboerderij is gelegen op 400 m. van de gezellige Brink en op 2 km. van het Nationaal Park Dwingelderveld.

Indeling: de riante entree geeft u toegang tot hal, toilet, werkkamer, grote slaapkamer, bijkeuken met eenvoudig keukenblok en opstelplaats voor witgoed en verwarmingsinstallatie, badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en designradiator.
In de gezellige, zonnige woonkamer met houtkachel, dubbele terrasdeuren en houten balken ervaart u het echte boerderijgevoel. De open keuken is ruim van opzet en voorzien van een kookeiland met 5 pits kookplaat, combi-oven, vaatwasser en Amerikaanse koel/vriescombinatie.

Op de verdieping bevinden zich een grote vide, twee ruime slaapkamers, een badkamer met dubbele wastafel, douchecabine en toilet. In het tussenportaal is een infrarood sauna gesitueerd en een inloopkast.

De vroegere deelruimte is nu een prachtige open ruimte die voor diverse doeleinden te gebruiken is, hobbymatig, beroep aan huis of als garage. Vroeger was hier een speelgoedmuseum in gevestigd. De deel loopt door naar het voormalig tanklokaal.

Naast de boerderij staat het stookhok. De vrijstaande kapschuur met veranda is in gebruik als opslag en stalling. De rietgedekte paardenstal, is voorzien van 3 boxen waarvan 1 merrie box, een poetsplaats en hooizolder. Deze is met een vaste trap bereikbaar. De rijbak (ca. 17 m. x 36 m.) en grote paddock zijn voorzien van drainage en verlichting. Daarnaast zijn er nog 2 verharde paddocks en een verharde mestplaats.

In de tuin staan meerdere fruitbomen; appels, peren, pruimen, walnoten en een aantal bessensoorten.

Bent u benieuwd naar wat deze boerderij allemaal te bieden heeft? Bel dan snel voor het maken van een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.364
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
275 m²
Overige inpandige ruimte
132 m²
Externe bergruimte
224 m²
Perceel
12.996 m²
Inhoud
1.858 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, sauna en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUINEN L 381
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.964 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RUINEN L 798
Oppervlakte
9.032 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoekstraat 4

€ 925.000 k.k.