Esweg 30 7963 CH Ruinen (Gem. De Wolden) Ruinen

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Verrassend veel ruimte in een compact geheel op een centrale plek! Uitgerust met hobby-/slaapkamer en badkamer op de begane grond en daarnaast 3 slaapkamers en 2e toilet op de verdieping! Deze leuke vrijstaande woning is door de jaren heen continue verbeterd. Door de realisatie van een royale uitbouw en een extra strook tuingrond betreft het een verrassend ruime woning.

Indeling
Begane grond: hoofdentree met toegang toilet + urinoir en badkamer (beide vernieuwd in 2018) en trapopgang naar de verdieping. Aansluitend de straatgerichte en lichte woonkamer, dichte keuken met hoekopstelling v.v. enige inbouwapparatuur en deur naar de tuin. De bijkeuken met achteringang is v.v. meterkast, wasmachine-opstelling en CV-ketel (2016). Vanuit hier bereikt u het ruime kantoor, welke ideaal is voor het huidige thuiswerken of makkelijk kan worden ingezet als 4e slaapkamer.

De verdieping is bijna geheel doorgetrokken tot in de nok, waardoor er een verrassend ruime verdieping bestaat. Naast 3 slaapkamers (waarvan 1 zeer royale met vaste kastruimte) is hier een 2e toilet aanwezig. Op deze verdieping is een groot gedeelte van
de kozijnen in 2020 vervangen voor kunststof met elektrische rolluiken. Een kleine bergzolder zorgt voor net dat extra stukje bergruimte!

De tuin is zowel aan de voor- als achterzijde gelegen en voorzien van veel privacy. Met een eigen klus tuinhuis met werkbank, een handgemaakte pizzaoven, beregeningssysteem én voldoende plek voor 3 auto's op eigen erf, een prachtige buitenruimte om goed te benutten en lekker van te genieten!

Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.754
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUINEN H 6699
Kadastrale kaart
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RUINEN H 6773
Oppervlakte
43 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
49 m² (14 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Esweg 30

€ 325.000 k.k.