Enkeerdlaan 21 7261 JW Ruurlo

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2002
  • Wonen 188 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 587 m²

Omschrijving

LUXE, ROYAAL HERENHUIS met UNIEK UITZICHT!

Luxe, royaal en duurzaam HERENHUIS met vaste overkapping en WERKKAMER op de begane grond, uitermate geschikt voor kantoor of praktijk aan huis met aparte ingang. Deze lichte en uitstekend onderhouden woning bevindt zich op het mooiste plekje van de gewilde wijk Leusinkbrink in Ruurlo. Aan de uiterste rand met een vrij en weids uitzicht over de landerijen ervaart u hier het optimale buitengevoel, maar toch de voordelen van een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk. Dichtbij het centrum met alle voorzieningen zoals trein- en busstation op loop- en fietsafstand.
De doordachte plattegrond van deze woning met verrassend veel ruimte biedt de mogelijkheid om slaap- en badkamer gelijkvloers te realiseren. Tevens is de woning bijzonder energiezuinig en heeft daardoor zeer lage maandlasten dankzij zonnepanelen, optimale isolatie en vloer- en infraroodverwarming.
De tuin rondom heeft meerdere terrassen en een heerlijke aangebouwde overkapping met verlichting, zodat het in het vroege voorjaar tot en met het late najaar heerlijk toeven is in de achtertuin. De oprit is erg breed en biedt ruimte voor minstens 2 auto’s (of caravan/camper) náást of achter elkaar met ook nog een inpandige carport (voorzien van laadpaal voor elektrische auto’s).

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal. Toilet met wandcloset en fontein. Woonkamer met sfeervolle gashaard, massief eiken houten vloer, half-open keuken met inbouwapparatuur (Miele combimagnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en keramische kookplaat). Bijkeuken met plavuizen vloer voorzien van een kastenwand, wasapparatuuraansluiting, buitendeur en deur naar de royale werkkamer met infrarood plafondpaneel. Deze werkkamer heeft een eigen ingang middels een buitendeur aan de voorzijde van de woning, waardoor het zich uitermate goed leent voor kantoor of praktijk aan huis.

1e Verdieping:
Overloop. Maar liefst vijf ruime slaapkamers van ca. 15, 15, 19, 15 en 10 m2 groot voorzien van laminaat. Ruime badkamer van 12 m2, voorzien van dubbele wastafel, ligbad, hangend toilet, douche, designradiator en vloerverwarming.
Op de overloop middels vaste trap naar….
2e Verdieping:
Grote zolderberging met mogelijkheid voor het realiseren van één of meerdere kamers.

Bouwjaar: 2002.
Perceel: 587 m².
Inhoud: ca. 750 m³.
Woonoppervlakte: ca. 200 m².

Isolatie: Volledig geïsoleerd. Energielabel: A
Bijzonderheden:
• Unieke ligging
• Balansventilatie
• 22 zonnepanelen (circa 6.000 kWh opbrengst per jaar)
• Bijzonder energiezuinig (energielasten € 80 / mnd)
• Laadpaal voor elektrische auto
• Verwarming: HR-ketel bouwjaar 2018
• Aluminimum overkapping met verlichting
• Tuin op het zuidwesten
• Houten tuinhuis met elektra-aansluiting
• Waterpuls

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.846
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
587 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

RUURLO T 749
Kadastrale kaart
Oppervlakte
587 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ruurlo

Heel Ruurlo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ruurlo

Heel Ruurlo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Enkeerdlaan 21

€ 535.000 k.k.