Enkeerdlaan 29 7261 JW Ruurlo Leusinkbrink

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 551 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op het Leusinkbrink, de gewilde nieuwbouwwijk van Ruurlo, is in 2017 deze luxe vrijstaande woning opgeleverd.
In deze karakteristieke woning heb je alle denkbare luxe en is gebruik gemaakt van stijlvolle moderne materialen.
De warmtepomp en vloerverwarming i.c.m. uitstekende isolatie zorgen voor veel wooncomfort. De ruime tuin ligt op het zuidoosten en biedt de gehele dag zon en schaduw plekken.

Deze duurzame degelijke woning met stijl, klasse en een uitstekende ligging aan de rand van Ruurlo ligt op loop-/fietsafstand van het gezellige centrum, maar het heerlijke buitengebied, en het trein-en busstation is dichtbij.

Indeling:

Begane grond:

Aan de zijkant, onder de ruime carport, is de entree van deze woning. Eenmaal binnen in de hal, valt direct de prachtige blank eikenhouten trappartij op. Er is zowel een toiletruimte met een wandcloset met fontein, als een urinoir met fontein. Vanuit de hal stap je in de prachtige ruime keuken. Dit vertrek is echt een eyecatcher. De enorme grote tafel pronkt in het gedeelte tussen de woonkamer en keuken. De keukenopstelling heeft bijzonder veel kastruimte en heeft een gezellige eetbar. Het houten aanrechtblad staat mooi in combinatie met de zwarte kastdeurtjes. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur te weten : koelkast,vrieskast(4laden) magnetron,oven(hete lucht), inductiekookplaat, vaatwasser,close-in boiler en rvs afzuigkap.
Op de vloer ligt een fraaie plavuis in houtstructuur. De tegelvloer met houtmotief en vloerverwarming ligt op de gehele begane grond.

Middels schuifdeuren naar de tuingericht woonkamer met aan 2 zijden openslaande tuindeuren met roedeverdeling naar de heerlijke ruime veranda en fraaie tuin.

Je kunt hier niet alleen fantastisch wonen maar ook vanuit huis werken. Aan de linker zijde van de woning zij de carport en berging. De zeer ruime berging heeft een elektrische sectionaaldeur en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:

Via de mooi trap kom je op de overloop van waaruit 3 ruime slaapkamers en de luxe badkamer te bereiken zijn. Aan de linkerzijde is de zeer ruime hoofd slaapkamer met airco, en een grote walking closet.
Aan de andere zijde van de overloop zij 2 ruime slaapkamers. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming . Alle slaapkamerramen zijn voorzien van insectenhorren. De badkamer straalt rust, luxe en pure klasse uit. De de grote ramen valt veel licht naar binnen, en de ruimte is ingedeeld met een duo ligbad, inloopdouche, hangtoilet en een bijzonder groot wastafelmeubel. Op dit meubel staan 2 prachtige waskommen en er hangen zeer grote spiegels met verlichting.

2e verdieping:

Via een vaste trap naar de zolder welke is voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping is zo ruim dat de mogelijkheid voor het realiseren van 2 kamers geen enkel probleem is, aangezien er ook 2 grote velux dakramen aanwezig zijn.

In de achtertuin valt je oog op het grote gazon met moderne blokhut en het overdekte terras. De erfafscheiding bestaat uit een schutting voor veel privacy

Bijzonderheden:
- De woning is uitermate goed geísoleerd: dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++-glas;
- Verwarming via een warmtepomp, warmwater t.b.v. bad en douchewater middels CV ketel
- Vloerverwarming in de gehele woning;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.720
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
551 m²
Inhoud
745 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler

Kadastrale gegevens

RUURLO T 1186
Kadastrale kaart
Oppervlakte
551 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Patio/atrium, tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Enkeerdlaan 29

€ 675.000 k.k.