Leeuwenlaan 40 I 1243 KB 's-Graveland 's-Graveland

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Wonen in de natuur, op bereikbare afstand van de stad, dat was sinds de 17de eeuw een grote wens van veel welgestelde Amsterdammers. De Amsterdamse buitenplaatsen zijn de voorlopers van de villa’s in het groen zoals wij die nu kennen. Buitenplaats Land en Bosch, zo’n 3,65 ha groot, maakt deel uit van een aaneengesloten strook van landgoederen en buitenplaatsen in de gemeente ’s-Graveland. De naam geeft duidelijk weer dat deze buitenplaats op de overgang ligt van de woeste grond (bos) naar het ontgonnen deel (land). Deze landgoederen zone is in de 17e eeuw ontstaan en is in de loop der tijd uitgegroeid tot een zeer bijzonder gebied met een aaneenschakeling van weilanden, akkers en boselementen.

Op deze unieke locatie middenin de natuur en rust, vlakbij alle voorzieningen die een stad kan bieden, worden in het landhuis 9 luxe en ruime appartementen gerealiseerd.
Alle appartementen beschikken over zonnige terrassen of balkons en minimaal twee parkeerplaatsen op het landgoed. Op de begane grond is toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging met oplaadpunten voor elektrische fietsen.

DE LOCATIE
Buitenplaats Land en Bosch ligt gunstig gelegen tegen Hilversum aan in de gemeente ’s-Graveland, middenin de natuur maar toch vlakbij de dynamiek van Hilversum met eigentijdse winkels, sportclubs en -verengingen, restaurants en (internationale) scholen en het winkelcentrum Kerkelanden.
Grenzend aan het landgoed liggen de buitenplaatsen Jagtlust en Spiegelrust en via een bospad aan de achterzijde van het park komt men uit op een oude beukenlaan in het natuurgebied van de buitenplaats Schoonoord.

De naastgelegen biologische dynamische Tuinderij Land en Boschzigt heeft sinds 2009 een wijngaard, restaurant met een gezellig terras en een Natuurvoedingswinkel waar men ook voor de dagelijkse boodschappen terecht kan. Ook bestaat de mogelijkheid om een heel seizoen lang je eigen groente te oogsten.

Het meest opvallende kenmerk van Land en Bosch is de fraaie theekoepel. Deze staat deels in het water en is een rijksmonument. De precieze datering ervan ontbreekt, maar hij wordt voor het eerst genoemd in een verkoopakte uit 1788. Vanaf de theekoepel loopt de rechte Lindenlaan naar het achtergelegen parkbos met links daarvan het landhuis en erachter de tuin. Door de centrale ligging is het landgoed onderdeel van diverse wandelroutes van Natuurmonumenten.

Erfpacht
De grond is uitgegeven in erfpacht door Natuurmonumenten. De canon is tot 01 januari 2055 afgekocht. De genoemde prijzen zijn inclusief de afkoop van de erfpachtcanon.

NB: de bebouwing achter het hoofdhuis, nu dienst doende als slaaphuis, zal worden afgebroken, dus het uitzicht over het park is ononderbroken.

Landhuis maisonnette appartementen met lift.

Dit royale maisonnette appartement heeft een balkon op het westen direct grenzend aan de woonkamer, hoge plafonds en een ruimtelijke indeling. Alle appartementen krijgen 2 parkeerplaatsen op het landgoed. Wijziging van de indeling is mogelijk.

Kenmerken Leeuwenlaan 40I

• Ruime woonkamer met open keuken
• Balkons met een panoramisch zicht op het westelijk gelegen parkbos
• Twee slaapkamers en een badkamer
• 132 m² woonoppervlakte
• Ruimtelijke indeling en lichte kamers
• 2 Parkeerplaatsen op het landgoed
• Hoge plafonds van 2,65 en 3,00 meter
• Onder voorbehoud van het verkrijgen van de Natuurschoonwet rangschikking en de definitieve omgevingsvergunning
• Vaste projectnotaris is Hermans Schuttevaer notarissen te Utrecht

De prijslijst, technische omschrijving, brochure en de parkstructuurvisie zijn downloadbaar via de projectsite woneninnatuur.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 6.023
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

'S-GRAVELAND B 3393
Kadastrale kaart
Oppervlakte
Deelperceel
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-01-2055

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Leeuwenlaan 40 I

€ 795.000 v.o.n.