Noordereinde 32 1243 JG 's-Graveland

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1930
  • Wonen 168 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 1.263 m²

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden karakteristieke vrijstaande villa ervaar je als een roman! Op en top romantisch, inclusief kroonluchter en glas in loodramen, idyllisch gelegen, zeer sfeervol. Dit huis pakt je meteen helemaal in, liefde op het eerste gezicht!

’s-Graveland, kenmerkend door zijn grote diversiteit aan veelal monumentale woningen en schitterende natuurgebieden, is zeer centraal gelegen. Op slechts 10 minuten afstand van het centrum van Hilversum. Uitvalswegen naar Utrecht/Amsterdam/Almere zijn uitstekend te bereiken. De dagelijkse boodschappen kunnen in het aangrenzende dorp Kortenhoef gedaan worden, winkelcentrum” de Meenthof” biedt u het complete boodschappenarsenaal (o.a. AH, Jumbo, Kruidvat, Hema, Blokker).

Indeling:
Via de oprijlaan bereik je de uitnodigende voordeur. Entree, vestibule, meterkast en het vrijhangend toilet met wasbakje.
En dan staat u in het middelpunt van de woonkamer. De houten vloer is doorgelegd, de open haard staat klaar voor de koudere avonden. Via de vele raampartijen en openslaande deuren heeft u direct zicht op de prachtige tuin rondom het huis. De eetkamer en suite is royaal, hier kunt u met gezelschap heerlijk genieten van het eten wat uit de woonkeuken komt!

De woonkeuken beschikt over inbouwapparatuur waaronder een koel vriescombinatie, oven, vaatwasser en 4pitsgaskookplaat, natuurstenen aanrechtblad wat speels doorloopt naar een ontbijtbar.
Hier genoeg ruimte voor nog een eettafel en ook weer direct toegang naar de tuin.
De bijkeuken biedt plek aan de wasmachine/droger en een wasbak.
De fietsenberging is royaal, betegeld en zeer functioneel voor alles wat uit het zicht bewaard dient te blijven.
Aansluitend bereikt u de al even zo royale dubbele garage v.v. dubbele elektrische garagedeuren en praktische vliering. Vanuit hier ook weer zicht en toegang naar de tuin en tot slot nog een houten aangebouwde berging voor tuinmaterieel.

De statige trap is een apart hoofdstuk in deze roman!
Op de eerste verdieping een ruime overloop, de 1e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen.
De 2e ruime slaapkamer is eveneens aan de voorzijde en beschikt over een wastafel en een dakterras,“ Romeo o Romeo!”.
De 3e royale slaapkamer met een oogstrelend uitzicht is voorzien van praktische inbouwkasten en een bergvliering.
Tot slot de badkamer, ook ruim opgezet, v.v. een wastafel, vrijhangend toilet, douche en hoekligbad.

De keurig verzorgde tuin is rondom gelegen en voorzien van diverse terrassen. Heerlijk beschut zitten en genieten van het vrije uitzicht aan de achterzijde!

De garage is voor vele doeleinden bruikbaar, conform bestemmingsplan.
Voor de perceelsgrenzen zie de kadastrale kaart.

Bijzonderheden:
- Keurig onderhouden villa.
- Verwarming d.m.v. luchtverwarming.
- Elektrische boiler voor het warme water.
- Grotendeels enkelglas, op diverse locaties dubbelglas.
- Niet zelf bewoningsclausule van toepassing.
- Oplevering in overleg, gunning eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.143
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
1.263 m²
Inhoud
787 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

'S-GRAVELAND A 1009
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

's-Graveland

Heel 's-Graveland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

's-Graveland

Heel 's-Graveland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Noordereinde 32

€ 1.200.000 k.k.