Waterlelie 21 3295 WL 's-Gravendeel 's-Gravendeel Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 382 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

UNIEKE KANS
Nieuwbouw herenhuis in fraaie bouwstijl, uitgevoerd met een ruime uitbouw en vergrote garage op de begane grond.

Ligging in mooie nieuwbouwwijk Bij de Watertoren, die binnenkort vrijwel geheel gereed is.

In 2021 is gestart met de bouw en omstreeks juni 2022 wordt deze grote twee-onder-een-kapwoning opgeleverd.

Deze gasloze woning is voorzien van een lucht-water-warmtepomp met PV-panelen en daarmee klimaatvriendelijk en duurzaam.

Zowel op de begane grond (ook de garage), als op de eerste- en tweede verdieping is vloerverwarming aanwezig.

De toiletten en badkamer zijn ingericht en afgewerkt met eigentijds sanitair en tegelwerk.

De aansluitingen voor de keuken zijn aanwezig. Deze kan verder naar eigen smaak worden ingericht.

Ten opzichte van de basiswoning –die overigens ook al zeer royaal was- is dit huis voorzien van een uitbouw aan de woonkamer van 7.20 x 2.40 meter. Ook is direct een grote garage aangebouwd, die ruim genoeg is voor een auto, fietsen en overige opslag. Ook de garage is in de lengte én in de breedte vergroot. De mogelijkheid bestaat hiervan een deel te betrekken bij de woonkamer. Hiervoor is al een voorziening getroffen.

Al met al heeft het huis nu een gebruiksoppervlakte van maar liefst 183 m² (zónder de garage)!

De interne afwerkingen en de aanleg van de tuin kunnen door een koper nog helemaal naar eigen smaak en stijl worden uitgevoerd.

De woning staat op een perceel van circa 382 m² eigen grond.

De prijs is vrij op naam, wat betekent dat de verkoper de belasting en de kosten voor de akte van levering bij de notaris betaalt.

Een groot voordeel voor de koper is het feit dat er geen sprake is van rente tijdens de bouw. Natuurlijk ook het feit dat er nu een fysieke bezichtiging mogelijk is.

De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.
Alle lopende garanties op dit nieuwbouwhuis gaan over op de koper.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie F nummer 5046 groot circa 382 m²
Volle eigendom
Tuinligging: zuid

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 183 m²
Gebruiksopp. garage : circa 30 m²

Bijzonderheden:
Gasloos
Vloerverwarming in alle woongedeeltes
Tuin op het zuiden
Mogelijkheid om een deel van de garage bij de woonkamer te betrekken
Parkeergelegenheid op eigen terrein

Oplevering:
De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 698.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.814
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Perceel
382 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENDEEL F 5046
Kadastrale kaart
Oppervlakte
382 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
192 m² (16 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Waterlelie 21

€ 698.000 v.o.n.