Bolkafstraat 4 3295 TA 's-Gravendeel 's-Gravendeel Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 234 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen in rustige woonwijk nabij het centrum van het dorp.

Deze in 1975 gebouwde woning staat op een perceel van 234 m² eigen grond.

Vanaf de bouw is het huis in handen van de huidige eigenaar, die hier lang en met veel plezier gewoond heeft. Nu is het tijd om plaats te maken voor een nieuwe bewoner, die het huis kan aanpassen naar eigen smaak en stijl. Veel van de afwerkingen dateren namelijk nog vanuit te bouw.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte.
Mooie lichte woonkamer met open keuken aan de tuinkant.
Praktische bijkeuken met een deur naar de garage en een deur naar de tuin.

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, waarvan één met een balkon.
De badkamer biedt ruimte aan een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Het raam maakt ventileren met frisse buitenlucht mogelijk.

De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterkant, wat zorgt voor extra stahoogte en licht in de vijfde slaapkamer.
Op de voorzolder is een aparte stookruimte met de cv-ketel.

De woning is grotendeels uitgevoerd met dubbel glas, in houten ramen en kozijnen en wordt centraal verwarmd.

Voor de garage bevindt zich een ruime oprit, waar ruimte is om twee auto’s op eigen terrein te parkeren.

De achtertuin ligt op het zuiden.

Wie op zoek is naar een ruime woning in het centrum, die volledig naar eigen smaak kan worden opgeknapt, vindt hier een mooie aanbieding.

De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie B nummer 2319 groot 234 m²
Volle eigendom
Tuinligging: zuid

Maatvoering (indicatief):
Woonoppervlakte : circa 137 m²
Overige inpandige ruimte : circa 18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : circa 6 m²

Bijzonderheden:

Nefit combiketel 2015

In de koopovereenkomst zullen een zogenaamde ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Oplevering:
De oplevering vindt in overleg plaats.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.467
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENDEEL B 2319
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (8 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bolkafstraat 4

€ 475.000 k.k.