Zuid Voorstraat 16 3295 BW 's-Gravendeel 's-Gravendeel Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 299 m² wonen
  • 449 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger Uniek object!

Omschrijving

Prachtig gelegen, vrijstaand woon- en winkelpand met ruim perceel, ruime woonkamer met 5 slaapkamers, inloopkast, ruime bergzolder en achtertuin met een ligging op het zuidoosten. De woning is momenteel in verhuurde staat. Het pand is gelegen in het centrum van het dorp aan De Kreek.

De Kreek is een water waar aan rondom huizen en winkels staan, naast het winkelpand is het dwarshuis een 18e eeuws Rijksmonument en als woonhuis in gebruik.

Men kan vrij parkeren ook is er in de achtertuin een eigen parkeerplaats mogelijk.

‘s-Gravendeel is een dorp met 9000 inwoners, heeft 2 grote supermarkten met verschillende winkels daar omheen die in veel behoeften voorzien. Ook het grote modecentrum Voorwinden is gevestigd in ’s-Gravendeel. Zij zijn landelijk bekend en werken samen met grote tv zenders, een begrip in stad en land.

De bestemming is een woon- en winkelpand, op dit moment is er een snackbar in gevestigd met horecavergunning en een bedrijfswoning. De mogelijkheid bestaat indien de huidige huurders besluiten de horecazaak te verkopen, om zowel het als horeca met woning te exploiteren of het geheel als woonhuis te gebruiken. Uiteraard in overleg met de gemeente om daar toestemming voor te verkrijgen.

Ook zijn er scholen in het dorp, het voortgezet onderwijs is gevestigd in Oud-Beijerland of Dordrecht. Deze plaatsen zijn te bereiken zowel met het openbaar vervoer, de auto, fiets of scooter.

In de nabije omgeving zijn er verschillende sport faciliteiten gevestigd zoals: voetbal, tennis, een zwembad en recreatievoorzieningen.

Via de kiltunnel bent u in 5 minuten op de rijksweg (A16) richting Rotterdam of Dordrecht/Breda.

Indeling

Middels de voordeur komt u in de hal welke toegang biedt aan de woonkamer. De woonkamer komt uit in de bedrijfskeuken en via de bedrijfskeuken komt u in de achtertuin.

Indeling Horecaruimte:

Het horeca gedeelte heeft een eigen ingang met grote snackcounter om producten af te halen, met 2 toiletten in het restaurant gedeelte zijn er 24 zitplaatsen.
Tevens heeft u hier toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
Middels de trap komt u op de overloop waar u toegang heeft tot de 5 slaapkamers waarvan een aantal met uitzicht op De Kreek, 2 badkamers en (kleding)inloopkast.

2e verdieping
Ook de 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizo trap hier heeft u toegang tot de ruime bergzolder waar ook de afzuiginstallatie en de cv-installaties zijn geplaatst.

Bijzonderheden:

- Vrijstaand woon- en winkelpand;
- Prachtige ligging aan Kreek singel;
- Veel bergruimte;
- Gelegen op ruim perceel;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.174
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
299 m²
Overige inpandige ruimte
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
68 m²
Perceel
449 m²
Inhoud
1.389 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENDEEL F 1790
Kadastrale kaart
Oppervlakte
449 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zuid Voorstraat 16

€ 650.000 k.k.