Andriessenlaan 36 2692 CE 's-Gravenzande Zandevelt

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 216 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Zeer goed onderhouden, tuin zuid-west aan de welbekende "Schapendijk"

Omschrijving

Wat een leuk huis! Ervaar een gevoel van vrij wonen in deze heerlijk rustig gelegen gelegen 2-onder-1-kap woning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De zonnige achtertuin grenst aan de Zanddijk (ook wel bekend als de ‘Schapendijk’) en ligt aan het water. Deze woning is gelegen aan de rand van de wijk “Zandevelt” op korte afstand van duinen en strand terwijl ook het gezellige centrum met een ruim aanbod aan winkels en horeca op loopafstand ligt.

Nieuwsgierig geworden? Belt u ons voor een bezichtiging en wij leiden u graag rond.

Indeling

De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant. Vanuit de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang bereikt u de brede en tuingerichte woonkamer. De open keuken is geplaatst in een U- opstelling aan de voorzijde van de woning. Deze beschikt over een keramische kookplaat met afzuigkap, een combi-magnetron oven, een koelkast, apothekerskast en een vaatwasmachine.
Vanuit de woonkamer is de garage bereikbaar en de tuin wordt bij de woonkamer betrokken door middel van de schuifpui met een groot glasoppervlak.
De gehele begane grond is v.v. lichte plavuizen met vloerverwarming

1e verdieping
Overloop met toegang tot de 3 goed bemeten slaapkamers en de badkamer met een aparte douche, ligbad, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping
Ruime overloop met veel bergruimte, wasmachine aansluiting, warmwaterboiler en een Velux dakraam.
4e slaapkamer met 2 grote Veluxramen.

Garage
280 cm breed en 675 cm diep, aan de voorzijde bereikbaar via 2 brede kunststof deuren en aan de achterzijde een deur naar de tuin. In de garage is een 2e aansluiting voor een wasmachine en droger aanwezig.
Staat uw auto nooit in de garage? Het is eenvoudig om deze ruimte te veranderen in een kantoor/praktijkruimte. Maar ook het creëren van een extra slaapkamer of deze ruimte bij de woonkamer betrekken behoort tot de mogelijkheden.

Tuin
Heerlijk gelegen op het zuid-westen. In de ochtend koffie op het terras in de zon en 's-avonds van de ondergaande zon genieten met een wijntje op de steiger aan het water. Aan de overzijde alleen bespied door de schapen en konijnen op de dijk of door de eenden in het water.

Algemene kenmerken
* bouwjaar 1984
* perceel 216 m² eigen grond
* woonoppervlak circa 121 m²
* gehele woning v.v. isolatieglas
* grotendeels v.v. kunststof kozijnen
* gevel opnieuw gevoegd en gereinigd in 2016
* voldoende (eigen) parkeergelegenheid rond de woning
* CV combiketel Atag HR circa 2012
* de gehele begane grond beschikt over vloerverwarming als hoofdverwarming
* oplevering in overleg. Kan eventueel op korte termijn

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Janssen & van Oosten Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.752
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
216 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENZANDE L 5552
Kadastrale kaart
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Andriessenlaan 36

€ 575.000 k.k.