Hoflaan 145 2691 AR 's-Gravenzande Dorp oost

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Leuke hoekwoning nabij het centrum van ’s-Gravenzande. De ruime woning beschikt over 3 slaapkamer, 3 woonlagen en een diepe achtertuin van maar liefst ca. 16 meter diep. Aan opbergruimte is er tevens ook geen gebrek in de woning bevindt zich op de zolder etage voldoende inpandige berging achter de wandschotten.

Indeling:
De betegelde hal biedt u toegang tot de woning. De ruimte beschikt over de meterkast en een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De hal geeft toegang tot de keuken, woonkamer en de trapruimte die u naar de 1e etage leidt. De vloer is bedenkt met een nette laminaat vloer. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Door de raampartijen is de woonkamer de gehele dag verlicht. De zijdeur van de woonkamer biedt u toegang tot de keuken. De keuken is gesitueerd aan de tuinzijde. De geheel betegelde keuken is voorzien van crème keukenkasten.

1e etage:
Via de trapruimte omhoog bevindt u zich op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een trapruimte naar de tweede verdieping. De ruimste kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De kamer heeft een raampartij die uitzicht biedt op de achtertuin. De twee andere kamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers beschikken over radiatoren en een raampartij. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een open douche, hangend toilet en een wastafel met spiegel.

2e etage:
Deze zolder kunt u als slaapkamer of werkkamer gebruiken. De kamer is voorzien van een groot dakraam die overdag de gehele kamer verlicht. Ook bevindt zich de extra opbergruimte achter de schotten.

Tuin:
De zonnige diepe achtertuin is gedeeltelijk betegeld en is ook voorzien van een aantal borders. De tuin is omringt door een schutting die zorgt voor privacy rondom de tuin. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de stenen berging.

Ligging:
De Hoflaan bevindt zich in een rustige buurt. Des al niet te min bevindt de woning zich op een steenworp afstand van het centrum van ’s-Gravenzande. Hier bevinden zich verschillende faciliteiten, zoals: supermarkten, winkels, horecagelegenheden, scholen, speeltuinen, voldoende openbare parkeergelegenheden ook het openbare vervoer. Zo kunt u makkelijk uitwijken naar de grotere steden als: Rotterdam, Den Haag of Delft. Ook kunt u tot rustkomen in het nabij gelegen duingebied of bosgebied.

Bijzonderheden:
Deze woning betreft een voormalige huurwoning;
Het totale perceeloppervlakte is onderverdeeld in poort & woonhuis met achtertuin/berging;
De woning is geheel in te richten naar uw eigen smaak;
Transport dient plaats te vinden via Westport Notarissen & Advocaten of notariskantoor Franke te Naaldwijk;
De koper heeft een zelfbewoningsplicht van 1 jaar;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.446
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENZANDE K 7704
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (16 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoflaan 145

€ 329.000 k.k.