• Verkocht onder voorbehoud

Naaldwijkseweg 178 2691 RM 's-Gravenzande Edelstenenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 82 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Starters opgelet! Deze charmante woning aan de Naaldwijkseweg heeft dankzij de dakkapel en dakopbouw verrassend veel ruimte. Zo zijn er op de bovenetage drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad. De lichte woonkamer staat in verbinding met de keuken, van waaruit de wasruimte te bereiken is. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en heeft een achterom, waardoor de fiets in de aangebouwde berging kan staan.

Indeling:
Begane grond:
Via de mooie, donkere voordeur is de hal van deze sfeervolle woning te bereiken. Recht voor u is ruimte voor een garderobe en aan de rechterzijde is de toegang tot de woonkamer. Dankzij het hoge plafond met sierbalken en de grote ramen is de woonkamer heerlijk licht en ruim. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en het eetgedeelte, waar een grote eettafel kan staan, grenst aan de keuken. Achter de witte deuren zijn de hal, de trap naar de eerste verdieping en een handige berg-/voorraadkast.
De keuken is in 2008 geheel vernieuwd. Zwarte tegels op de wanden zijn gecombineerd met een lichtblauwe keukenopstelling, marmerlook aanrechtblad en rvs-apparatuur. Het grote gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie blijven achter.
Vanuit de keuken is de wasruimte met aparte toiletruimte te bereiken. Zo hoeven de wasmachine en droger niet in de keuken of badkamer te staan. Aan de wasruimte is een (fietsen)berging gebouwd, geschikt voor meerdere fietsen.

Eerste etage:
Dankzij de dakkapel aan de voorzijde en de dakopbouw aan de achterzijde heeft de eerste etage verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde zijn de zeer ruime badkamer (2016) en de ouderslaapkamer. De badkamer heeft lichte en donkere tegels op de wanden en vloer, veel lichtinval, een ligbad, handdoekenradiator en een wastafel.
De slaapkamers aan de voorzijde hebben een gezamenlijke dakkapel. Een van de kamers is in gebruik als werkkamer, maar is net als de naastgelegen kamer groot genoeg om als eenpersoons slaapkamer te gebruiken. Dankzij de dakopbouw heeft de ouderslaapkamer rechte muren en in de drie vaste kasten is voldoende ruimte voor uw kleding. Ook op de overloop en in een van de andere slaapkamers is een vaste kast gemaakt.

Vliering:
Op de overloop is een luik naar de bergvliering.

Tuin:
Deze karakteristieke woning heeft een geveltuin aan de voorzijde, waarin lavendel is geplant. In de keuken is een deur naar de geheel bestrate achtertuin, gesitueerd op het noordoosten. De schuttingen zorgen voor privacy en er is een poort naar een pad, van waaruit u de openbare weg kunt bereiken.

Ligging:
Het is heerlijk wonen aan de Naaldwijkseweg. Zowel het Oranjepark, het zwembad en diverse sportverenigingen zijn maar enkele minuten lopen. Met de fiets bent u snel in het gezellige centrum met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Om de hoek stopt bus 455 richting het treinstation en met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam in korte tijd te bereiken. Met de fiets is het maar 4 kilometer naar de duinen en het strand van Hoek van Holland, waar de strandpaviljoens u uitnodigen voor een hapje en een drankje.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2016);
- De begane grondvloer en platte dakdelen zijn geïsoleerd;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas;
- De platte dakbedekking is in 2016 vernieuwd. In hetzelfde jaar is onderhoud gepleegd aan de schoorsteen, ventilatie t.b.v. de begane grondvloer aangebracht en zijn er ventilatieroosters in de badkamer en voorraadruimte geplaatst;
- Vernieuwde meterkast (2016) met 6 groepen en aardlek. De droger, vaatwasser en wasmachine hebben elk een eigen groep;
- In 2022 is het dak van de berging vernieuwd, de dakgoot aan de voorzijde vervangen en is de vloer van de berging met beton aangevuld;
- In een groot deel van de woning ligt laminaat in dezelfde kleurstelling;
- Energielabel C.
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest-/ loodclausule van toepassing

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.590
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Beschikbaar per 14-8-2023

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
82 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENZANDE K 5022
Kadastrale kaart
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (7,75 meter diep en 5,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Naaldwijkseweg 178

€ 298.000 k.k.