Vermetstraat 12 4458 BB 's-Heer Arendskerke

Uitgelichte kenmerken

  • 284 m² wonen
  • 1.032 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Wat een ruimte en wat een sfeer. Dit statige herenhuis, voormalige pastorie, met fantastische tuin en aangebouwde schuur is gelegen op een perceel van 1032 m2 eigen grond in de dorpskern. Bij binnenkomst valt onmiddellijk op hoe ruim en licht de woning is. Er zijn 4 slaapkamers en een zolder waar gemakkelijk nog een aantal kamers gerealiseerd kunnen worden. Ook de aangebouwde schuur biedt vele mogelijkheden. Echt een prachtig object, uniek in zijn soort.

De woning is omstreeks 1863 gebouwd en is door de jaren heen grondig verbetert en gerenoveerd onder de regie van architect Arno Linzell, de eigenaar van de woning.
De woning is buitengewoon sfeervol en functioneel ingedeeld.

Indeling:
Achter de imposante voordeur bevindt zich de hal met vestibule. De lange centrale hal loopt van voor- tot achtergevel en is voorzien van een marmeren vloer. Links van de hal bevindt zich de woonkamer en-suite. Deze woonkamer is in 2008 gerestaureerd waarbij onder andere het plafond met prachtig Duits sierstucwerk veel aandacht heeft gekregen. Er is een massief eiken vloer en twee prachtige haardpartijen. De achterkamer biedt fraai zicht op de tuin en wordt van de voorkamer gescheiden door de en-suite-deuren met glas in lood. Rechts van de hal bevindt zich aan de voorzijde de werkkamer c.q. bibliotheek. De keuken is achter deze werkkamer gelegen. Deze keuken is eenvoudig en biedt een zee aan mogelijkheden. Er is veel daglichttoetreding. Vanachter het werkblad heeft u een prachtig zicht over de mooie tuin met eeuwenoude bomen. Onder de keuken is een voorraad /wijnkelder aanwezig van ca. 18 m2 met stahoogte. De naast de woning gelegen schuur is zowel vanuit de keuken als vanuit de werkkamer toegankelijk.

Verdieping 1
Op de 1e verdieping zijn vier slaapkamers, een overloop en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterkant ven het huis. Deze kamer is ca. 4.8 x 4,6 m en wordt geflankeerd door een ruime garderobekamer (ca. 2,6 x 4,1 m) met vaste kasten. Daarnaast zijn er aan de voorkant drie slaapkamers van respectievelijk 16 m2, 9,5 m2 en 10,5 m2. De laatste twee slaapkamers waren oorspronkelijk één slaapkamer. Dit is eenvoudig weer in originele staat te herstellen.
De badkamer is netjes en modern. Er is een (hoek)ligbad met whirlpool, toilet en een dubbele wastafel. Op de overloop is nog een flinke vaste kast die eventueel verbouwd kan worden tot apart toilet, doucheruimte of sauna.

Verdieping 2
De woning beschikt over een fantastische zolder. Deze ruimte is met een vaste trap bereikbaar. Er zijn 2 kamertjes die momenteel in gebruik zijn als bergruimte. Verder is er één grote open ruimte die voor vele doeleinden geschikt is. U kunt denken aan een biljartruimte, atelier of slaapkamer(s).

De schuur
De schuur is vanuit de woning via de keuken en bibliotheek te bereiken. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als bijkeuken en opslag maar gezien de oppervlakte van ca.110m2 kan de schuur, na renovatie, ook dienst doen als ruime woonkeuken, gastenverblijf, atelier, kantoor, bedrijfsruimte, dubbele garage etc. Er is een open verdiepingsvloer die met een vaste trap bereikbaar is.

De tuin
De geweldige achtertuin is maar liefst circa 37,5 meter diep en ruim 22 meter breed en heeft een ideale zonligging op het zuidwesten. Er staan diverse monumentale bomen zoals beuken, eiken, en moerbeibomen die de tuin karakter geven. Direct achter de woning ligt een heerlijk, ietwat verhoogd, terras geplaveid met licht grind. Op dit terras tegen de monumentale gevel waant u zich in de Provence. De tuin biedt optimale privacy. Het is hier echt genieten.

Enthousiast geworden na het bekijken van de presentatie? Neem dan contact met ons op.
Wij zijn ook enthousiast en laten u al dit moois graag zien tijdens een bezichtiging.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.289
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1863
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
284 m²
Overige inpandige ruimte
110 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
1.032 m²
Inhoud
1.524 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOES H 3532
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.032 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
836 m² (38 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

's-Heer-Arendskerke, 's-Heer Arendskerke

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

's-Heer-Arendskerke

Heel 's-Heer Arendskerke

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

's-Heer-Arendskerke

Heel 's-Heer Arendskerke

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vermetstraat 12

€ 650.000 k.k.