Stokkumseweg 45 7041 BV 's-Heerenberg

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1925
  • Wonen 168 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 213 m²

Omschrijving

SFEERVOLLE EN KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING, gelegen aan de rand van het centrum en op steenworp afstand van de Montferlandse bossen.

De woning beschikt over diverse authentieke details en ademt karakter in ieder vertrek.

Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree, meterkast, trapopgang, toegang tot provisiekelder, toiletruimte, eetkamer met half open keuken voorzien van moderne inbouwkeuken met allerhande apparatuur, royale woonkamer met kachel en split level indeling, bijkeuken met extra keukenblok en de witgoedaansluiting, badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel, inpandig bereikbare berging.

1e verdieping:
Overloop, 5 slaapkamers, badkamer met douche en vaste wastafel en separaat 2e toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime zolder met C.V.-installatie met 2 (berg-)kamers.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1925;
- Perceeloppervlak 213 m²;
- Woonoppervlak circa 168 m², overig inpandige ruimte circa 54 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 6 m², inhoud circa 785 m³;
- Grotendeels voorzien van rolluiken, van binnen en buiten gereinigd en voorzien van nieuwe koorden (mrt 2020);
- Voorzien van hardhouten kozijnen en gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- Deels voorzien van vloerisolatie;
- Remeha combiketel, 2007, huurcontract.

Door de indeling biedt deze woning diverse mogelijkheden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan inwoning of kantoor of praktijk aan huis. De woning heeft daarnaast de mogelijkheid als levensloop bestendig te dienen.

De binnenplaats/patio is uitermate gunstig gelegen op het zuiden, heeft veel privacy en is voorzien van een gezellig terrasje en beplanting. Hier kunt u toch tot in de late uurtjes van het buitenleven genieten!

De woning is gunstig gelegen nabij het gezellige centrum van 's-Heerenberg met al haar voorzieningen en op loopafstand van de Montferlandse bossen. Het stadje 's-Heerenberg heeft u veel te bieden zoals enkele basisscholen, (sport)verenigingen, een filmhuis, een zwembad, horecagelegenheden en diverse winkels gelegen in het gezellige historische stadscentrum. Het stadje wordt omringd door de prachtige Montferlandse bossen en heeft tevens een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen.

Kortom, een ruime woning met veel mogelijkheden!

Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 219.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.304
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
785 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, huur)

Kadastrale gegevens

'S-HEERENBERG G 2034
Kadastrale kaart
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Patio/atrium en plaats
Patio/atrium
96 m² (12m diep en 8m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

's-Heerenberg

Heel 's-Heerenberg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

's-Heerenberg

Heel 's-Heerenberg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Stokkumseweg 45

€ 219.000 k.k.