de Bleek 8 7041 BH 's-Heerenberg

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1934
  • Wonen 197 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 455 m²

Omschrijving

Midden in de STADSKERN van 's-Heerenberg, staat deze HISTORISCHE MONUMENTALE VILLA met DUBBELE GARAGE.

Deze verrassende villa ademt sfeer en karakter. Ieder vertrek heeft zijn charme. De woning ligt midden in het centrum van 's-Heerenberg, tegenover het prachtige 'Bergherbos' en de 'Plantage'.

En het mooiste van alles? Je kunt nu de nieuwe eigenaar worden van dit prachtige stulpje!

Begane grond:
Entree/hal, trapopgang, gang met toiletruimte en toegang tot de provisiekelder, bergruimte met C.V.-installatie, prachtige woonkeuken met sfeervolle keuken met veel werkruimte en toegang naar de tuin, lichte living met schouw en erkers en met en-suite deuren naar de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot heerlijk dakterras en een 3e slaapkamer met walk-in-closet, badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en 2e toilet.

Zolder:
Via vaste trap bereikbare verdieping met grote open ruimte. Ideaal om de vakantie- en de kerstspullen op te bergen maar ook heel geschikt om een complete extra kamer te realiseren.

Algemeen:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1934;
- Perceeloppervlak ruim 455 m²;
- Woonoppervlak circa 197 m², overig inpandige ruimte circa 9 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 13 m², externe bergruimte circa 41 m² en bruto inhoud circa 748 m³;
- C.V.-installatie Nefit combiketel, 2012;
- Badkamer voorzien van vloerverwarming.

De woning is onderhouden en gemoderniseerd waar nodig. Echter zijn hierbij meerdere authentieke elementen en details bewaard gebleven. Er zijn verscheidene Art Deco ornamenten in de woning zichtbaar. De ontvangsthal is voorzien van de originele vloer en wandtegels uit 1934. In de woonkeuken, de voorkamer en de living ligt de originele hardhouten vloer. De woonkeuken is circa 5 jaar geleden vernieuwd waarbij ook de originele elementen nog zichtbaar zijn, zoals de schouw en de betegeling. Bij binnenkomst krijg je direct een warm en huiselijk gevoel.

De tuin ligt rondom de woning en is volledig afgeschermd. Ondanks dat je midden in het centrum zit heb je hier toch alle privacy. In de tuin geniet je van een wijntje, lees je in alle rust een boek en zoek je de zon of schaduw op. Alles is mogelijk. Onder de overkapping/veranda geniet je van de avondzon.

Je hebt op deze plek echt 'the best of both worlds'. Je hoort de vogeltjes fluiten vanuit het bos en toch sta je ook direct in het gezellige centrum zodra je de deur uit stapt.

De auto parkeer je met gemak op eigen terrein. Aan de zijkant van de woning ligt een diepe oprit en achter staat een dubbele garage. Ideaal om de auto binnen te zetten of om lekker te klussen en hobbyen bij huis. Ook praktijk/kantoor aan huis behoort tot de mogelijkheden.

Privacy, ruimte en de unieke locatie zijn enkele bijzondere kenmerken van deze monumentale villa, gedoopt tot 'ERICA'. 's-Heerenberg kent meerdere monumentale panden, waaronder deze villa. Het karakter uit de dertiger jaren van de 20ste eeuw is goed bewaard gebleven. De woning werd bewoond door de heer en mevrouw Winters. De heer 'Paatje' Winters, was leermeester op verschillende scholen. Hij heeft hier gewoond tot 1962. De villa draagt de voornaam van zijn vrouw 'Erica'.

's-Heerenberg is een gezellig stadje met een historisch karakter, gelegen aan de rand van de Achterhoek en direct aan de landsgrens met Duitsland. Hier kun je optimaal genieten van alles wat de Achterhoek te bieden heeft en de bosrijke omgeving. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. 's-Heerenberg heeft een gezellig centrum met onder andere diverse winkels, supermarkten, basisscholen, huisartspraktijk en een busstation.
Wil je de stad uit? Geen probleem, binnen enkele auto minuten zit je op de snelweg. Diverse wegen zoals de A12 richting Arnhem en de A18 richting Doetinchem liggen binnen handbereik.

Ben je op zoek naar ruimte, een top locatie en een heerlijk uniek huis met karakter en sfeer? Zoek dan niet verder!

Maak snel een afspraak om zelf te gaan kijken. Wij waarschuwen je, de kans bestaat dat je op slag verliefd wordt op deze woning.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.274
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
455 m²
Inhoud
748 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HEERENBERG G 1182
Kadastrale kaart
Oppervlakte
455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

's-Heerenberg

Heel 's-Heerenberg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

's-Heerenberg

Heel 's-Heerenberg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

de Bleek 8

€ 645.000 k.k.