Klinkerstraat 46 7041 BC 's-Heerenberg

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1900
  • Wonen 236 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 372 m²

Omschrijving

De vraagprijs is vanaf € 300.000,= k.k.

In het centrum van ’s-Heerenberg gelegen sfeervolle STADSWONING met separaat bijgebouw. In het bijgebouw zijn een kantoor/hobbyruimte en garage gerealiseerd. Achter de woning is volledige rust gewaarborgd in de patiotuin, voorzien van 2 terrassen, gelegen tussen de woning en het bijgebouw. Bijzonder voor het centrum is de eigen oprit voor de garage geschikt voor 2 auto's. Dit pand is zeer geschikt voor ZZP'ers of een bedrijf aan huis!

De woning is ook te koop met Duokoop, dan is de vraagprijs vanaf € 185.000,= k.k., met een canon van ongeveer € 285,= per maand. Voor meer info, zie onderaan deze verkooptekst.

Indeling:

Kelder: Gewelvenkelder/provisieruimte.

Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toegang naar de kelder, L-vormige woonkamer met sfeerhaard / room divider, dichte keuken met inbouwkeuken en toegang tot de patiotuin, 2e hal, bijkeuken met opstelling cv ketel en witgoedaansluitingen, toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, kantoor/bijkeuken/hobbyruimte met eigen entree.

1e Verdieping: Overloop met doorloopkast met toegang naar het balkon, 2 royale slaapkamers, waarvan er 1 voorzien is van een sauna en in gebruik is als kledingkamer, tussengang naar de badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel, separate toiletruimte.

2e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, bergkast.

Zolder: Via vlizotrap bereikbare zolder.

Bijgebouw: Opgesplitst in een garage (± 40 m²) en een hobbyruimte/kantoor/praktijkruimte (± 54 m²) met een entree en toiletruimte voorzien van een zwevend toilet.

Bijzonderheden:

Bouwjaar circa 1900; in 2002 geheel gerenoveerd;
Inhoud woonhuis ± 1.055 m³, woonoppervlak ± 236 m², overige inpandige ruimte ± 57 m², gebouw gebonden buitenruimte ± 5 m²;
Perceeloppervlakte 372 m²;
De woning is goed onderhouden en kan direct betrokken worden;
Gezellige patiotuin tussen het huis en de garage van ± 50 m²;
Via de Touwslagersbaan is de garage bereikbaar;
Deze woning is voorzien van 21 zonnepanelen en daardoor wat betreft het stroomverbruik bijna zelfvoorzienend;
De woning voorzien van rolluiken en sunscreens (deels elektrisch);
Centraal gelegen in het gerenoveerde centrum van ’s-Heerenberg;
Met name de Klinkerstraat is recentelijk afgerond en voorzien van veel groen;
Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig;
Bouwtechnorapport is aanwezig;
Energielabel voorlopig B, definitief volgt;
Aanvaarding in overleg.

Duokoop:

DE VRAAGPRIJS ZONDER GROND IS VANAF € 185.000,= K.K., WEL DE WONING, (NOG) NIET DE GROND!
Deze woning wordt ook aangeboden met Duokoop! Daardoor is de vraagprijs van dit huis lager, en profiteer je van lagere totale netto maandlasten. Ook is het met Duokoop mogelijk om dit huis met NHG te financieren.
Met Duokoop koop je de woning zonder grond. Voor het gebruik van de grond betaal je een maandelijkse vergoeding van circa € 285,=. Dit bedrag is fiscaal aftrekbaar. Later kun je op elk moment de grond alsnog kopen. Wil je dat meteen doen? Dan is de vraagprijs vanaf € 300.000,= k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.271
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
236 m²
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
372 m²
Inhoud
1.055 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HEERENBERG G 2028
Kadastrale kaart
Oppervlakte
372 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
50 m² (8,33 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

's-Heerenberg

Heel 's-Heerenberg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

's-Heerenberg

Heel 's-Heerenberg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Klinkerstraat 46

€ 300.000 k.k.