Nachtegaalslaantje 7 7041 KA 's-Heerenberg 's-Heerenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 565 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een werkelijk unieke locatie, want naast de kasteeltuinen van kasteel Huis Bergh en net buiten het historisch centrum van ’s-Heerenberg, gelegen HELFT VAN DUBBEL woonhuis met zeer royale tuin op het zuiden met uitzicht op kasteel Huis Bergh.

’s-Heerenberg:

’s-Heerenberg heeft een historisch centrum, een gezellig en levendig stadsplein, leuke winkels en veel basisvoorzieningen.

Indeling:

Kelder: Provisieruimte.

Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang naar de kelder, woonkamer (± 20 m²), halfopen sfeervolle woonkeuken met mooie inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur (2018), in de aanbouw (geheel voorzien van vloerverwarming) bevinden zich een gang, toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fontein, slaap-/werkkamer (± 10 m²).

Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en designradiator, was-/stookruimte.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: ± 1915;
Grote renovatie gedaan tussen 2015 en 2021;
Aanbouw vernieuwd in 2021;
Combiketel Intergas, 2015; vloerverwarming in de aanbouw;
In de woning liggen laminaat en PVC vloeren; zijn deels kunststof kozijnen met draai-/kiepramen voorzien dubbel/triple glas; voorzetglas; dubbelglas-in-lood;
Isolatie: dakisolatie ter plaatse van het platte dak, dak-na-isolatie ter plaatse van het hellend dak, gevelisolatie ter plaatse van de achteraanbouw, gevelisolatie middels voorzetwanden, begane grond vloerisolatie ter plaatse van de achteraanbouw;
Inhoud woonhuis ± 390 m³, woonoppervlak ± 92 m², overige inpandige ruimte ± 12 m², gebouwgebonden buitenruimte 3 m²;
Perceel oppervlakte 565 m²;
Er is een recht van overpad t.b.v. de buren over en weer, hetgeen voor het gebruik van de tuin geen enkele belemmering vormt;
Zowel aan de voorzijde van het huis als de achterzijde is er vrij uitzicht; m.n. op de vestingwal van kasteel Huis Bergh.
Ideale locatie voor sportieve mensen: nabij tennis- en voetbalvelden alsmede volop mogelijkheden om met uw paard het bos in te gaan, om te gaan mountainbiken en/of heerlijk met de hond(en) een boswandeling te maken!
U woont nabij alle centrumvoorzieningen en toch vrij aan het bos;
Energielabel B;
Bouwkundig rapport aanwezig;
Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig;

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.467
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
565 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HEERENBERG G 1340
Kadastrale kaart
Oppervlakte
565 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
358 m² (55 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nachtegaalslaantje 7

€ 319.000 k.k.